當局將落區助三無大廈聘物管公司　推行聯廈聯管

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政府針對「三無大廈」推行為期一年的「聯廈聯管」試驗計劃。

為協助舊樓及「三無大廈」管理樓宇安全，政府選定了油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣等4區，推行為期一年的「聯廈聯管」試驗計劃。民政及青年事務局局長麥美娟指本月落區協助「三無大廈」聘請物業管理公司，實行「聯廈聯管」。

麥美娟今日(23日)在一個論壇上致詞又表示，《建築物管理條例》下月13日正式實施，規管業主參與重大採購決定及調整審計表門檻等，以防潛在貪污行為。

對於「聯廈聯管」試驗計劃，當局早前曾表示期望大約在6月簽訂首份協議，推展計劃，而在甄選的過程中，除了考慮價錢，亦着重有關組織的能力，能否提出嶄新方法，促成業主參與計劃。

政府已預留700萬港元開展有關計劃，在4區各委聘一間非政府組織，但不會為參與計劃大廈數目定硬指標，亦不會設最低門檻，即使只有兩幢大廈參與都會展開，因只要計劃能夠起動，證明「聯廈聯管」有效運作，其他業主將更有信心參與。

強化腦袋中
這個方案確是能夠以較低成本管理多棟三無大廈，但當中涉及的風險就會提高。其實無人管理大廈，主因是業主在等政府收樓重建。當整棟大廈需要維修時，他們是最不願意配合和合資的，因為他們不是住戶，不損害自身利益。相反，對於同時是業主和住戶而言，要替不合作業主出資，要麼就不維修。個人認為，當局要重罰相關業主，令他們積極主動出資維修。若問題拖延問題，當舊樓倒塌，石屎剝落，造成人命傷亡時，責任又由誰承擔？
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