山頂洋房呎價2字頭沽！投資者羅守輝1.04億低撈
市場消息指，山頂加列山道洋房La Hacienda一伙雙號洋房最新以1.04億元沽出，呎價約2.98萬元，呎價創屋苑同類洋房至少8年新低。據悉新買家為裕泰興集團已故創辦人「九叔」羅肇唐的次子羅守輝。
資料顯示，上述洋房樓高4層，屬4房(2套房)間隔，設兩車位，實用面積3,486平方呎，以1.038億元易手，呎價29,776元。La Hacienda位處傳統山頂豪宅地段，交投量稀少。自2017年起屋苑錄得約4宗同類洋房單位成交，成交呎價由54,427元至67,978元不等。可見是次單位成交呎價低同類市價45%至56%，創屋苑同類單位8年新低。
據了解，新買家為資深投資者羅守輝，他近年看淡樓市，早在兩年多前已開始大舉沽售物業套現逾40億元，包括以7.5億元沽出北角新光戲院舖址，以及以8.8億元把尖東廣場數層商舖售予城市大學。是次斥資買豪宅，料屬近3年首度入市，料看好豪宅價已見底。
La Hacienda於1949年由南豐集團建成，是山頂區歷史悠久的豪宅群之一。該屋苑共有2座住宅和21間洋房，提供總共57伙住宅單位，面積從2,415平方呎至3,573平方呎不等。
目前Squarefoot網站有34個La Hacienda單位放盤，包括11個獨立屋及23個分層單位。其中獨立屋叫價由1.3億至1.65億元，分層單位叫價由6,880萬至1.25億元。霍英東孫女霍詠詩於今年4月以7,500萬元售出La Hacienda一個分層單位，呎價約27,432元。
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