領展辦上市20周年展覽　推廣「人城共生」理念

香港雖然城市面積有限，但不只是全球知名的國際金融中心，還擁有首屈一指的公共交通網絡。同時，香港擁有豐富的天然資源，郊野公園覆蓋土地總面積的4成，海灘與遠足徑更為繁忙的城市生活提供親近自然的機會，使其成為不少人心中的「宜居城市」。為推廣宜居社區的理念，領展旗下的樂富廣場「領展可持續未來館」，近日舉行「領展20周年特展––人城共生 宜居空間的創與造」。展出宜居社區背後蘊含的智慧，包括生態保育、科技應用、商業活化、地方營造，以及人文關懷等。過去20年間，領展完成超過100項資產提升工程，透過今次展覽首次公開多年累積的實戰經驗。

在270度沉浸體驗區中，訪客置身於日常生活中的不同場景，體驗宜居生活，例如下班後順道買餸，回家與家人一起煮飯；樓下的商場有商店、美食與娛樂，滿足日常所需；孩子放學後到遊樂場玩耍；青少年在商場天台打籃球；周末和朋友一起玩音樂等。這些小確幸都是構成宜居生活的重要元素。

在「20載同行 一步一腳印」的時光隧道，回到20年前的香港，見證領展上市後的發展。領展在拓展業務之餘，亦不忘其社會責任，早於2013年成立領展「愛・匯聚計劃」，每年撥款支持創新項目，推動環保、共融及活齡社區及青少年培育。更於2015年起推出「領展大學生獎學金」，獎勵家庭三代中的首代大學生，支持本地青年向上流動。2023年於樂富廣場設立「領展可持續未來館」，推動可持續發展的生活方式和營商模式。

以往的街市都給人一種髒亂濕滑，氣味難聞的印象。不過領展自2010年起啟動翻新計劃，從海外最成功的街市汲取靈感，融合香港傳統街市的優勢，全面革新旗下52個鮮活街市的攤檔設計，並率先引進電子支付等多項現代化設施。

展區設有領展鮮活街市的微縮模型，參觀人士可透過擴增實境（AR）濾鏡，解碼領展街市革新的多項元素，例如街市攤檔採用乾濕分離設計，將肉檔和魚檔設於兩側，蔬果檔居中，並降低攤檔高度，營造開闊空間。為保持街市乾爽，海鮮檔都設於卸貨區附近，減少污水濺出，場內亦鋪設防滑地磚，並為每檔新增排水管道。

領展在過去20年為旗下多個商場進行翻新工程，以滿足居民及商戶的需求。在「新舊大比併」遊戲中，參加者於限時內完成拼圖，就會看到翻新後的商場。

當社區設施逐漸老化並影響居民的生活質素時，領展會透過「資產提升」（Asset Enhancement），改善物業內外及公共空間，包括翻新設計、空間重置、地方營造、升級環保設施，以及豐富商戶組合等措施，建構出「15分鐘生活圈」。15分鐘生活圈的理念由巴黎第一大學教授Carlos Moreno於2016年提出，並成為近年國際城市規劃的重要方向。這一概念旨在讓居民在距家15分鐘步程內，便能滿足日常生活所需，例如起居飲食、工作、休閒娛樂、醫療教育及社區互動等各方面需求。

智能科技為生活帶來便利，更可提升物業的能源效益，營造低碳又舒適的環境。領展將傳統的物業管理結合各項創新科技如物聯網（IoT）、人工智能（AI）、大數據分析，組成智能物業管理系統，有效自動化監測與管理室內環境數據。智慧技術廣泛應用於停車場及物業，包括動態照明及智慧泊車系統。現時領展更擁有全港最大的私營電動車充電網絡，提供超過3,000個電動車充電設施。領展物業外牆採用真空隔熱玻璃，減少空調耗能之餘，也能維持室內舒適。

領展物業透過氣候數據分析及安裝物聯網水浸感應器，實時監控水位變化及偵察潛在水浸風險，並提升防洪設施與員工訓練，加強應對能力。此外，領展於53項物業安裝太陽能發電系統，每年產能約420萬度電，並於54個物業引入AI能源管理系統（EMS），精準調節溫度、提升舒適度及即時偵測設備異常。

自2020年起，領展於旗下10個商場設立蝴蝶園，透過種植對蝴蝶友善的植物，營造蝴蝶棲息地，並長遠促成生態熱點。截至今年4月底已記錄得41種蝴蝶品種，並組織居民義工隊維護園區，共同提升都市的生物多樣性。這些蝴蝶園分別位於秀茂坪商場、慈雲山中心、彩明商場等10個領展商場。蝴蝶不只是重要的授粉者，有助傳播花粉，也是都市生態跳島的重要一環。蝴蝶園內種植蜜源植物如馬纓丹及寄主植物，為蝴蝶提供穩定的食物來源及棲息地，支持幼蟲成長之餘，亦促進都市生態平衡。

領展邀請3位當代藝術家，以「未來城市」為主題，利用不同的藝術媒介進行創作。來自英國的藝術家Emily Allchurch以數碼拼貼的方式，砌出城市的活力來源，而兩位本地藝術家馮捲雪（Michelle Fung）及陸海敏（Mimi Luk）則分別以版畫及剪紙來展現他們對社區的獨特想像。

領展可持續未來館
地址：九龍樂富廣場A區3樓（港鐵樂富站A出口）
開放時間：上午10時至下午6時30分（最後入場時間下午6時）

撰文及攝影：機