太古地產：下半年港辦公室市場續疲軟　供應增惟欠需求

太古地產(01972)行政總裁彭國邦稱，今年下半年香港辦公室市場的前景將保持疲軟，因為市場競爭激烈，新增供應不斷增加，但缺乏持續的新需求，尤其是來自內地的需求。不過，資本市場復甦，故見到諮詢量大幅增長，對太古廣場而言是積極訊號。

他認為，香港辦公室市場將持續承壓，但集團過去幾年業績表現強勁，目前主力穩固及維持租戶方面關係，同時為確保續約而對新設施的投資，估計能夠維持出租率，不過認為短期租金壓力仍將持續。

他指，集團透過出售非核心資產以回收資本，在過去6個月，專注於美國邁阿密非核心資產的剝離，包括購物中心、停車場及購物中心附近地皮。

他提到，過去幾年，內地一直是重點關注領域，集團於2022年宣布1,000億元投資計劃後，將500億元的約90%投資於內地，用於全國6個項目，項目進展順利，將在未來12至24個月內完工。

投資方面，他指將繼續投資在太古廣場旗艦店，根據市場情況調整辦公大樓投資組合，並繼續投資香港住宅市場，也準備在今年第三季推出新項目的銷售。

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