利奧坊系列累售96%吸金逾135億 中原利奧坊旗艦店開幕｜大角咀新盤
恒基地產(012)旗下大角咀新盤「利奧坊」系列已累售96%，逾2,200伙，套現逾135億元。而第五期「利奧坊．首隅」累售190伙，套現近11億元，平均呎價19,700元。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝透露，「利奧坊」第六期預計於今年第四季至下年首季推出，提供約120伙，主打中小型單位。而集團下半年將推灣仔活道及紅磡紅磡庇利街的兩個新樓盤，提供約170伙及1,300伙。
中原地產利奧坊旗艦店開幕
中原地產為讓客戶進一步了解項目優勢及特點，特意於九龍大角咀深旺道5號利奧坊‧壹隅地下G107舖設立「中原地產利奧坊旗艦店」。分店今天隆重開幕，並有幸邀請恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝、恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹蒞臨，聯同中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑、中原地產九龍董事劉瑛琳及中原地產西九龍資深營業董事林偉文等一同主持開幕儀式，包括客似雲來金鑰匙交收儀式，場面熱鬧。
陳永傑表示，近期中美關係緩和，股票市場造好，財富效應下亦帶動樓市交投，7月份一手錄超過2千宗成交，有見近期發展商積極推盤，預計8月份可錄約2,500宗成交。加上近期正值暑假租賃旺季，不少家庭客趁暑假搬屋，大批海外及內地學生亦趕於新學年開始前租樓，租賃交投暢旺亦推高租金，供平過租效應下，用家轉租為買個案持續增加，亦吸引投資者買樓收租，中原城市租金指數CRI已連升2個月，創2019年8月後近6年新高，估計短期內租金持續向升，極有機會再創新高，同時反映二手樓價的中原城市領先指數CCL近9周錄七升兩跌，累升2.72%，反映樓價已經尋底成功，開始轉勢向升，市場憧憬聯儲局下半年減息機會大，屆時將進一步帶動交投氣氛。
利奧坊系列租賃錄80宗 平均呎租60至70元
他補充，近期屬租賃旺季，7月份由中原地產促成租賃成交錄約3100宗，屬歷史新高，預計8月份更可錄約3500宗水平，其中「利奧坊」系列一向受租客歡迎，７月份錄約80宗租賃成交，８月份暫錄約20宗，現時平均呎租約60至70元水平，較17年底第一期入伙時呎租約50至60元水平錄近2成升幅，料本月租賃交投及呎租更會進一步上揚。
劉瑛琳表示，「利奧坊．首隅」地理位置優越，鄰近奧運站，一站抵西九高鐵站，兩站達香港站，加上周邊設施完善，而且會所提供多元化設施，一向吸引年輕上車客及換樓客進駐，加上項目已屆現樓，買家可以即買即入住或出租，亦相當受高端租客及長線投資者歡迎，區內租金一向有價有市，尤其是細單位的承接力強勁，平均實用呎租普遍60至70元，部份更可高達75元以上，回報普遍約3.5厘至超過4厘，以近期「利奧坊‧壹隅」錄1宗實用234呎一房單位租賃為例，月租17,500元，呎租75元，租金回報約3.5厘水平，回報十分豐厚。本月仍屬租賃旺季，定必推動區內租賃價量齊升，租金回報更為吸引。
「利奧坊．首隅」位於嘉善街1號，屬單幢式設計，提供234伙，單位實用面積介乎214至544方呎，戶型涵蓋一房至三房，當中一房佔164伙或約70%；另設平台或天際特色單位。
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