荃灣映日灣開放式戶393萬連約蝕沽 投資客即享逾4厘回報｜半新盤蝕讓

租賃市場持續旺勢，吸引不少長線投資者入市，而部分連租約放售的單位，亦深得收租客歡迎。利嘉閣地產荃灣-映日灣B組分行經理李晓敏表示，最新促成荃灣映日灣3座高層B室二手成交，單位實用面積216方呎，屬開放式間隔，望開揚山景。單位日前獲區內投資客垂青，參觀後認為單位內櫳企理，間隔合用，加上價格合理，遂決定洽購。

6年貶值一成或近半球

她指出，單位原開價400萬元，議價後以393萬元連租約售出，折合實用面積呎價18,194元，料新買家可即享逾4厘回報。據悉，原業主於2019年以約437.8萬元一手購入上述單位，持貨6年，現沽出帳面需損手約44.8萬元或貶值約一成。另外，映日灣現有約32個單位放盤，入場費由約390萬元起。

原文刊登於 AM730

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