大埔樓花推全新一期　九龍半山現樓項目發新價單

發展商趁市旺紛紛展開新一輪推售攻勢。大埔樓花項目推出全新一期，而九龍半山現樓項目最新發出價單，67伙折實平均呎價約18,988元，較早前成交呎價低約18%。

●大埔上然第3期樓書曝光

萬科香港旗下大埔上然第3期，周二(29日)上載售樓說明書至一手住宅物業銷售網。今期由兩座住宅大樓組成，提供565伙，主打的兩房單位佔逾四房。今期為第3座及第5座，提供的戶型涵蓋開放式至四房間隔，實用面積介乎222至1,028方呎。項目預計關鍵日期為2026年7月31日。發展商指，項目將再公布銷售部署。

●九龍半山BEACON PEAK推首張價單67伙

由世茂集團(00813)發展的九龍半山豪宅項目第1期BEACON PEAK，早前以招標形式推售，周二(29日)推出首張價單涉67伙，提供30伙兩房及37伙三房單位，折實平均呎價約18,988元，折實價介乎1,139.06萬至2,145.15萬元，折實呎價約15,998至22,700元。

●將軍澳日出康城凱柏峰II加推價單4號

信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)的將軍澳日出康城凱柏峰II，昨日加推價單4號，提供76伙，以90天付款計劃享19%折扣計，折實平均呎價約14,495元，另可享有印花稅優惠及現樓回贈。項目同步安排周六以價單形式出售38伙，扣除所有優惠後，一房折實售價降到約463.4萬，折實呎價約13,751元起。

●西營盤半山名滙單日套現2.1億

九龍建業(00034)旗下主打一房單位的西營盤半山名滙，周二(29日)以招標形式發售33伙，即日售出29伙，套現逾2.1億元，平均成交呎價約23,961元。是日沽出的單位包括21伙一房，4伙兩房，3伙三房及1伙特色戶，實用面積由257至462方呎，成交價555.2萬至1,341萬元。不過，上述售出單位大部分屬於一房戶型，未符合地產建設商會的招標指引。

●何文田天鑄第2期四房7,226萬元招標沽

據項目成交紀錄冊，新鴻基地產(00016)旗下何文田天鑄第2期，以招標形式發售第1座18樓A室，為實用面積2,019方呎，採四房雙套間隔，成交價7,226.9萬元，呎價約35,794元。

●何文田站瑜一第1C期兩房售1,186萬

華懋集團發展的何文田站瑜一第1C期，周二(29日)售出兩房單位，為第5B座20樓B室，實用面積461方呎，採兩房連開放式廚間隔，成交價1,186.94萬元，呎價約25,747元。該期數項目自本月中重推後，累計售出19伙。

●屯門掃管笏凱和山周內沽出9伙兩房

路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山，今(29日)售出一伙兩房單位，為第3座10樓N室，實用面積587方呎，以525.4萬元成交，呎價約8,951元。據了解，買家為外區客，購入單位自住。路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，項目過去一周已連環沽出9宗兩房戶，反映換樓客鏈條持續啟動，市場剛性需求穩步釋放，預計短期內推出面積更大的單位。

●沙田瓏珀山三房連車位2,315萬元沽

新鴻基地產(00016)旗下的沙田瓏珀山，周二(29日)招標售出第1期Queen Tower 1的23樓C室，實用面積1,218方呎，採三房一套連書房間隔，連同1個車位成交價為2,315.58萬元，呎價約19,011元。整個項目開售至今累售共225伙。

●沙田九肚富豪‧山峯四房呎售約14,019元

百利保控股(00617)與富豪酒店國際(00078)的沙田九肚富豪‧山峯，周二(29日)公布招標售出四房分層單位，為第5座1樓B室，實用面積1,612方呎，採四房兩套間隔，成交價2,259.8萬元，呎價約14,019元，成交期爲180日，買家可享有一個住宅車位的認購權。

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