貴租難頂！屯門租客擲410萬買豫豐花園兩房上手5年蝕近120萬｜二手樓成交

更新於 2小時前 • 發布於 2小時前

屯門有租客棄租轉買，擲410萬元入市豫豐花園兩房蝕讓盤，上手業主5年慘蝕近120萬元。

租務市場向好，租金升勢持續下，不少租客轉投買賣市場，拒絕捱貴租。利嘉閣地產屯門-珀御分行高級經理陳志偉表示，日前促成屯門上車屋苑豫豐花園2座高層B室二手成交，單位實用面積450方呎，屬兩房連工作間間隔，外望開揚景觀。

蝕幅逾兩成

據悉，新買家為同區租客，見現時租金高昂，而屯門區樓價相對較低，計劃轉租為買。早前睇樓上址後，鍾情單位間隔實用，價錢合理，加上屋苑鄰近輕鐵站，周邊民生配套完善，遂決定洽購，並以410萬元承接，折合實用面積呎價9,111元。至於原業主在2020年以約528萬元購入上述單位，持貨5年轉手，帳面損手約118萬元，期間物業貶值約22.3%。

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原文刊登於 AM730

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