九龍區3全新盤齊收票　黃大仙項目最先落實銷安

新盤混戰愈演愈烈，九龍區3盤同期開始收票。黃大仙項目率先跑出，最快落實銷售安排，將於本周五展開首輪銷售，以價單開賣100伙，而且不設大手銷售安排。

●海瑅灣I單日錄19宗招標成交

信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資發展的將軍澳日出康城海瑅灣I，周一(23日)通過招標售出19伙海景單位，成交價介乎1,092.3萬至2,692.4萬元，呎價約18,235至23,331元，單日吸金逾2.6億元。包括首度錄得四房單位成交，為第1A座56樓A室，實用面積1,154方呎，採四房雙套間隔，成交價2,692.4萬元，呎價約23,331元。

●紅磡首匯3日收約1,500票

恒基地產(00012)的紅磡大型重建發展項目MIDTOWN SOUTH第5期首匯，收票量繼續增加，截至周一(23日)晚上8時，項目於3日內累計接獲約1,500張入票，按已推出的兩張價單共100伙計算，暫錄超額認購約14倍。

●薈淳落實周五首輪發售100伙

宏安地產(01243)旗下黃大仙薈淳，周一(23日)上載首份銷售安排，悉數盡推首兩張價單共100伙於本周五(27日)發售，涵蓋13伙開放式戶、79伙兩房及8伙三房戶，折實平均呎價約18,628元。發展商表示，是次銷售不設大手組別。首輪銷售將於本周三(25日)下午6時截止登記。

●旺角映居日內公布銷售安排

建灝地產與市區重建局合作發展的旺角埃華街映居，收票反應理想，截至周一(23日)下午3時半，於4日內已接獲逾2,100張入票，按兩張價單概括全盤122伙計，已錄得超額認購逾16倍。建灝投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目預計24小時內公布銷售安排。目前的票源有約六成來自用家，其餘四成是投資客。

●啟德天瀧連沽5伙

恒基地產(00012)等合作發展的啟德天瀧，周一(23日)通過招標共售出5伙，單日套現逾1.92億元。涉及單位包括1座29樓C室、2座25樓A室、3座10樓A室、5座3樓A室及6座26樓A室，實用面積635至1,382方呎，成交價介乎1,539.87萬至4,882萬元 ，呎價24,250至40,599元。項目提供566伙，至今累售274伙，連車位合共套現約112.2億元。

●中環雅盈峰加推一伙於周五招標

盈大地產(00432)及資本策略地產(00497)合作發展的中環雅盈峰，周一(23日)公布加推1伙，於本周五(27日)以招標形式發售。單位為11樓E室，實用面積380方呎，一房間隔。

●內地客以3406萬購瑜一‧天海三房戶

華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海，周一(23日)獲內地家庭客斥資逾3,406萬元購入三房單位，為第1A座12樓D室，實用面積996方呎，屬三房一套連儲物室間隔，向南可望及維港海景，成交價3,406.32萬元，呎價約34,200元。瑜一系列項目分3期發展，至今累計售出713伙，總銷售金額逾120億元。

●堅尼地城海嵎累個65%單位

永義國際(01218)發展的堅尼地城海嵎，由本月初開售至今(23日)累售約82伙，佔全盤125伙逾65%，並套現逾7.4億元。項目是日最新招標售出一個兩房特色單位，為5樓E室，實用面積為374方呎，外連147方呎平台，成交價1,350萬元，呎價約36,096元。據悉，該買家採用建築期付款計劃入市。

●南首連平台特色戶呎售約28259元

恒基地產(00012)牽頭發展的馬頭角南首，最新售出連平台特色戶，為3樓A8室，實用面積224方呎，外連528方呎平台，以633萬元成交 ，呎價約28,259元。該盤至今累售276伙，佔全盤約88%，總套現約14.5億元。

●文曜獲內地客斥資1273萬購兩房戶

建灝地產旗下的馬頭角聯合道翻新項目文曜，近日再售出兩個兩房單位，共涉逾2,598萬元。集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，最新售出的單位包括7樓B室，實用面積650方呎，屬兩房一套連儲物室間隔，獲內地客以1,273.38萬元購入作長線投資，呎價約19,590元。全盤提供92伙，至今銷售率逾82%。

●黃金海灣連天台特色戶呎售約14984元

旭日國際旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣，周三(23日)錄得一宗特色單位成交，為第1期意嵐的第3座3樓C室，實用面積383方呎，屬兩房間隔，外連173方呎平台，成交價573.9萬元，呎價約14,984元。據悉，買家心儀項目屬現樓，實地參觀後當場決定入市。

●富豪‧山峯8日內套現1.7億

百利保控股(00617)與富豪酒店國際(00078)的沙田九肚富豪‧山峯，周一(23日)通過招標售出2個分層單位，連同上周重新售出的洋房計，8日內共售出3伙，期內套現約1.73億元。最新成交的分層戶包括第3座9樓B室，實用面積約2,042方呎，採四房四套間隔，成交價4,950萬元，呎價約24,240元。

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