灣仔Queen's Cube推拆售 入場價500萬 較首推平36%

由南豐集團或相關人士及市建局合作發展的住宅項目的灣仔Queen's Cube，近日推拆售，據市場消息指，項目最新拆售呎價為17,513元起，售價504萬元起。

項目早於2010年首推30伙，惟當時僅沽出約9伙。翻查資料，當年成交價為828.5萬元，呎價約27,617元。與最新拆售價相比，相差約36%。

據市場消息指，售價最低為B室，屬開放式間隔，實用面積276方呎，售價504.2萬元，呎價約18,268元；呎價最低為D室，同屬開放式間隔，實用面積308方呎，售價539.4萬元，呎價約17,513元。發展商近日已開放現樓參觀。據了解，項目由發展商持有多年收租，故部分單位屬連租約出售。

Queen's Cube前身為於皇后大道東235至245號的五幢唐樓，於2005年被市區重建局收購，地盤面盤約4,000方呎，及後於2007年招標，市區重建局規定在售樓收益逾3.5億元後向市建局按比例分紅10％至50％，當時共收到10份標書，終由南豐集團旗下南慧發展奪得。

原文刊登於 AM730

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