杏花邨三房海景單位910萬成交　呎價12763元

大型屋苑連錄成交，柴灣杏花邨套三房海景單位，成交價910萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●美聯李聖智表示，柴灣杏花邨第42座高層7室，實用面積約713方呎，套三房間隔，望全海景，以910萬元成交，呎價約12,763元，新買家為港島東區的家庭客。

●中原姚啟聰指，灣仔尚翹峰3座高層C室，實用面積約489方呎，兩房間隔，享海景，叫價980萬元，最終以940萬元成交，呎價約19,223元，新買家為區內投資者。

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九龍區

●利嘉閣徐錦榮表示，西南九龍匯璽II第3B座中層A室，實用面積約449方呎，兩房間隔，望海景，新買家為區內用客，原先叫價1,068萬元，議價後以1,058萬元成交，呎價約23,563元，原業主於2017年底以約1,357.8萬元一手購入，帳面蝕299.8萬元。

●美聯張曉盈指，西南九龍維港匯I第3B座中層F室，實用面積約320方呎，一房間隔，獲買家以626萬元承接，呎價約19,563元，原業主於2021年4月以約778萬元購入，約4年帳面虧蝕約152萬元，跌價約19.5%。

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新界區

●利嘉閣蔡庭勇表示，將軍澳南豐廣場6座中層C室，實用面積約608方呎，三房間隔，新買家為區內上車客，黑雨下仍以730萬元即睇即買，呎價約12,007元。

●世紀21奇豐廖振雄稱，西貢白沙灣立德台A段雙號屋，實用面積約1,561方呎，套四房間隔，叫價2,400萬元，大幅劈價620萬元，終以1,780萬元成交，減幅約25.8%，呎價約11,403元，低市價約8%，約14年帳面虧蝕558萬元，跌價約24%。

●世紀21奇豐胡佩碧指，馬鞍山嘉華星濤灣1座中層A室，實用面積約540方呎，兩房間隔，望海景，放盤約半年，獲買家「零議價」下以720萬元承接，呎價約13,333元。

●中原胡耀祖表示，馬鞍山居屋錦豐苑B座中層8室，實用面積約642方呎，三房間隔，議價後於未補價第二市場價以565萬元易手，呎價約8,801元，新買家為用家。

●中原趙國華稱，大圍居屋雲疊花園6座中層D室，實用面積約593方呎，三房間隔，原先在已補價自由市場叫價約630萬元，議價後以550萬元沽出，呎價約9,275元，新買家為區內客。

●中原徐家倫指，大埔白石角嘉熙5座中層B室，實用面積約249方呎，開放式間隔，叫價約380萬元，議價後以345萬元沽出，呎價約13,855元，新買家為長線投資者，原業主2018年買入，易手帳面蝕194萬元，貶值約36%。

●中原周志華稱，粉嶺花都廣場3座中層B室，實用面積約526方呎，三房間隔，叫價約525萬元，日前零議價獲承接，呎價約9,981元，新買家為上車客。

●中原王勤學指，元朗朗城滙3座中層A室，實用面積約495方呎，兩房間隔，叫價700萬元，大減71萬元或約1成，以629萬元沽出，呎價約12,707元，低市價約12%，原業主於2018年11月一手買入，約7年帳面蝕約179.6萬元，貶值約22.2%。

●中原陳諾麟表示，元朗御庭居3座低層A室，實用面積約619方呎，套三房間隔，以535萬元成交，呎價約8,643元，新買家為上車客，原定周二(5日)早上簽約，適逢黑雨來襲，最終延遲於晚上雨勢緩和時簽約成交。

●中原劉喜燕指，元朗錦綉花園L段2街「孖屋」，實用面積約1,696方呎，叫價約2,200萬元，日前議價後以1,900萬元沽出，呎價約11,203元，新買家為外區客。

●利嘉閣陳志偉稱，屯門居屋兆邦苑中層12室，實用面積約443方呎，兩房間隔，望樓景，已補價自由市場叫價360萬元放售，議價後黑雨下以320萬元成交，呎價約7,223元，低市價約15%。

●中原鍾宏遠指，屯門大興花園2期3座低層H室，實用面積約419方呎，兩房間隔，叫價350萬元放售，經議價後，減價17萬元，以333萬元成交，呎價約7,947元，新買家為同區租客，原業主持貨約4年，帳面蝕147萬元，單位貶值約31%。

●美聯何振榮表示，荃灣海之戀5B座高層A室，實用面積約530方呎，兩房設計，享海，原先叫價930萬元放售，買家為區內家庭客，享海景，議價後以909萬元獲承接，呎價約17,151元，原業主持貨約8年，帳面獲利29.9萬元。

●中原陳偉峰稱，青衣翠怡花園10座極高層兩房單位，實用面積約450方呎，附裝修，享內園景，叫價620萬元，議價後以525萬元沽出，呎價約11,667元，原業主2019年底以638萬元買入，帳面蝕113萬元。

●中原彭成裕表示，東涌黑雨下錄得1宗買賣，單位東環II第2B座高層2室，實用面積約484方呎，兩房連儲物房間隔，上月底放盤，叫價590萬元，放盤僅約一星期，以578萬元沽出，呎價約11,942元，單位約10年貶值約2.9%。

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