สงครามผ่อนยาว ศุภาลัย-แสนสิริ จัดหนัก ผ่อน 36เดือนปิดดีลกลางปี
ในช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังเผชิญแรงกดดันจากเศรษฐกิจชะลอตัวและภาระหนี้ครัวเรือน บิ๊กแบรนด์อย่าง ศุภาลัย และ แสนสิริ ไม่ปล่อยให้โอกาสหลุดมือ ต่างเปิดเกมรุกกระตุ้นดีมานด์ผ่านแคมเปญโปรโมชันกลางปี หวังสร้างแรงจูงใจให้ผู้บริโภคตัดสินใจได้ง่ายขึ้นในช่วงที่มาตรการรัฐยังเปิดทาง
ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งหลังของปี 2568 ยังคงเผชิญความท้าทายทั้งจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ภาระหนี้ครัวเรือน รวมทั้งความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ยังไม่ฟื้นเต็มที่ อย่างไรก็ตาม ยังมีดีมานด์ที่อยู่อาศัยที่แท้จริงจากกลุ่มลูกค้าอยากมีบ้านที่กำลังรอโอกาสเหมาะในการตัดสินใจซื้อ ซึ่งศุภาลัยมองว่าเป็นจังหวะสำคัญในการกระตุ้นความเชื่อมั่นของลูกค้า และช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในช่วงเริ่มต้นให้ลูกค้ากล้าตัดสินใจมากขึ้น จึงเดินหน้าคัดสรรโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมคุณภาพพร้อมอยู่ ครอบคลุมทุกความต้องการบนทำเลศักยภาพทั่วประเทศ พร้อมจัดโปรโมชันที่ตรงใจลูกค้าทุกกลุ่ม
“ลูกค้ายังมีดีมานด์จริง แต่กำลังรอโอกาสเหมาะในการตัดสินใจ เราจึงอยากเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยให้การเริ่มต้นมีบ้านง่ายขึ้น”
ศุภาลัยได้เปิดตัวแคมเปญ “ยิ้ม ยืด ยาว” ตั้งแต่ 1 ก.ค. – 15 ก.ย. 2568 คัดสรรบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดฯ พร้อมอยู่ บนทำเลศักยภาพทั่วประเทศ พร้อมสิทธิพิเศษที่เลือกได้ 2 แบบ
Choice A ผ่อนให้นาน 36 เดือน มูลค่าสูงสุด 360,000 บาท
Choice B ของแต่งบ้าน + ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน พร้อมรับส่วนลดสูงสุด 1 ล้านบาท พร้อมเพิ่มความมั่นใจด้วยเงื่อนไขพิเศษ “กู้ไม่ผ่าน คืนเงิน” เพื่อช่วยลดความกังวลของลูกค้าที่ยังลังเล
นี่คือช่วงเวลาที่ดีที่สุดของผู้ซื้ออสังหาฯ ในรอบหลายปี จากมาตรการรัฐและดอกเบี้ยที่ยังเอื้อต่อการเข้าถึง ค่ายแสนสิริปล่อยโปรแรง “ได้ทุกอย่าง!” ระหว่าง 1 ก.ค. – 31 ส.ค. 2568 ครอบคลุม 110 โครงการทั่วประเทศ มูลค่าตั้งแต่ 7 แสน ถึง 40 ล้านบาท พร้อมของแถมแบบจัดเต็ม ได้แก่
- ฟรี! กิน - อยู่ - ผ่อน สูงสุด 36 เดือน
- ส่วนลดสูงสุด 5 ล้านบาท
- เฟอร์ฯ ครบ ฟรีค่าโอน ค่าส่วนกลาง
จุดเด่นอยู่ที่การจับจังหวะมาตรการรัฐ ทั้งการปลดล็อก LTV และลดค่าโอน-จดจำนอง เหลือเพียง 0.01% ทำให้ลูกค้าประหยัดเงินต้นในการเข้าซื้อได้มาก โดยเฉพาะกลุ่มแนวราบในทำเลเด่น เช่น
เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ – สาย 1 ลดสูงสุด 5 ลบ.สิริ เพลส วงแหวน – ลำลูกกา เริ่มต้นเพียง 1.99 ลบ.รวมถึงคอนโดพร้อมอยู่หลายโครงการในทำเลกลางเมือง เช่น XT พญาไท, THE LINE Vibe ที่มาพร้อมข้อเสนอ “อยู่ฟรี 1-3 ปี” และของแถมจัดเต็ม
ทั้งศุภาลัยและแสนสิริ ต่างใช้กลยุทธ์เดียวกันคือ “ผ่อนยาว” และ “ช่วยลดต้นทุนเริ่มต้น” หวังเจาะกลุ่ม Real Demand ที่ยังมีอยู่ในตลาด โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าระดับกลางถึงบน ซึ่งได้รับผลบวกจากอัตราดอกเบี้ยทรงตัวและมาตรการรัฐส่งเสริมการถือครองบ้าน
การแข่งขันของสองค่ายใหญ่ครั้งนี้จึงไม่ใช่แค่เรื่องยอดขาย แต่คือการชิง “โมเมนตัมความเชื่อมั่น” จากผู้บริโภคในช่วงที่สถานการณ์เริ่มเอื้อต่อการตัดสินใจซื้อจริงอีกครั้ง