จับตา ทำไมต้องเป็นเจ้าของ Culture Condo ทองหล่อ-จุฬาฯ นาทีนี้ สุดยอดแรร์ไอเท็ม อยู่ได้จริง ลงทุนได้จริง

ถ้าคอนโดคือไลฟ์สไตล์…แต่ถ้าไลฟ์สไตล์ สามารถสร้างมูลค่า Passive Income ได้ล่ะ จะดีกว่าไหม?

ในยุคที่คนเมืองต้องการมากกว่าแค่ที่ซุกหัวนอน ใกล้รถไฟฟ้า แต่คือพื้นที่ที่ "เข้าใจชีวิต" ถ้ากำลังมองหาคอนโดที่ ‘อยู่ได้จริง, ลงทุนได้จริง’ แถมยังสะท้อนตัวตนไม่เหมือนใคร อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ถอดรหัสอินไซต์ของคนรุ่นใหม่ และสร้างปรากฏการณ์ใหม่ของคอนโดด้วย "Culture Condo" คอนโดที่จริงใจ กับการเป็น “แรร์ไอเท็ม” ที่อยู่เองก็ดี ลงทุนก็เวิร์ค

“Culture Condo” คอนโดที่จริงใจ ‘อยู่ได้จริง ลงทุนได้จริง’ บนทำเลทองหล่อ-จุฬา

เป็นเรื่องปฏิเสธไม่ได้ว่าคนเมืองรุ่นใหม่มีประสบการณ์เลือกคอนโดมากกว่าเดิม หลายคนอาจผ่านการอยู่คอนโดมากกว่า 2-3 แห่งด้วยซ้ำ ดังนั้นการเลือกคอนโดของคนยุคนี้สมัยนี้ จึงมองหาบางสิ่ง “ที่มากกว่าเคย”

นั่นจึงเป็นจุดเริ่มต้นของการริเริ่ม Culture Condo แบรนด์ใหม่ของอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ที่เกิดจากการเข้าใจอินไซต์ของคนรุ่นใหม่ เน้น ‘อยู่ได้จริง ใช้ได้จริง และลงทุนได้จริง’ ขณะเดียวกันก็สามารถสะท้อนตัวตนของผู้อยู่อาศัย

การมาถึงของ Culture Condo จึงเป็นการออกแบบคอนโด เพื่อให้มาเป็นพื้นที่คนเมืองที่ไม่อยากใช้ชีวิตแบบเดิมๆ แต่ต้องการเลือกอยู่ในเมืองบนพื้นที่ที่สะท้อนตัวตน แต่ยังสามารถใช้ชีวิตได้จริง สร้างความคุ้มค่าได้ในระยะยาว ถึงจะมองว่าเป็นพื้นที่ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างยั่งยืน

ดังนั้นเพื่อให้ Culture Condo เข้าถึงการใช้ชีวิตคนเมืองอย่างที่กล่าวมา องค์ประกอบสำคัญที่ทำให้ Culture Condo แตกต่างจากคอนโดทั่วไป จึงอยู่ที่ 4 หัวใจหลัก ได้แก่

1. URBAN LIVING ชีวิตเมืองที่ไม่ใช่แค่เร่งรีบ แต่มีจังหวะของตัวเอง Culture เข้าใจว่าคนเมืองไม่ได้ต้องการเพียงที่อยู่ใจกลางเมือง แต่ต้องการ "ชีวิตในเมืองที่มีความหมาย" จึงออกแบบโครงการให้เชื่อมโยงกับการเดินทาง ไลฟ์สไตล์ และกิจกรรมของเมืองอย่างลงตัว

2.Serviced Living : บริการที่ช่วยให้ชีวิตสะดวกสบายมากขึ้น จากการจับมือกับ The Ascott ผู้นำด้านเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ระดับโลก มาบริหารนิติบุคคล เสิร์ฟ Service On Demand ถึงห้องเสมือนผู้อยู่อาศัยได้อยู่โรงแรม ไม่ว่าจะเป็น Concierge Service ที่ช่วยดูแลความสะอาดและบริหารจัดการโครงการ, บริการส่วนกลางระดับโรงแรม เช่น บริการรับส่งพัสดุ, ทำความสะอาด และดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างมืออาชีพ ไปจนถึงบริการอื่นๆ ผ่านแอปพลิเคชัน ที่รวมบริการต่าง ๆ ไว้ในที่เดียว

3. Community Living: การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางที่ยืดหยุ่น เพื่อตอบโจทย์วิถีชีวิตไฮบริคที่มีมากขึ้นทุกวัน ด้วยส่วนกลาง 24 ชม. และการสร้างพื้นที่ที่กระตุ้นให้เกิดปฏิสัมพันธ์ระหว่างผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง อยู่แล้วรู้สึกไม่โดดเดี่ยว โดยได้ร่วมมือกับแบรนด์ lyf by The Ascott แบรนด์ที่พักเครือ Ascott เชี่ยวชาญด้าน Co-living และการบริหารจัดการพื้นที่คนเมืองรุ่นใหม่ มาให้คำแนะนำในการออกแบบส่วนกลางที่ส่งเสริมปฏิสัมพันธ์ เช่น Co-living Zone, Shared Kitchen และ Social Space รวมถึงกิจกรรมที่มีความหลากหลาย เพื่อสร้างชุมชนอบอุ่นและสร้างสรรค์ อาทิ เวิร์กชอป แชร์อาหาร หรือกิจกรรมภายในโครงการ

4.Sustainable Living: เมื่อความยั่งยืนกลายเป็นสิ่งที่คนรุ่นใหม่ให้ความใส่ใจ Culture Condo จึงหยิบแนวทางการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืนมาใช้ในทุกส่วนของโครงการ ไม่ใช่แค่แนวคิด แต่ใช้ได้จริง ตั้งแต่การออกแบบโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวกที่เน้นเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เช่น การวางแผนคำนึงถึงการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ เช่น แสงธรรมชาติ และระบบระบายอากาศ, โครงสร้างที่ใช้วัสดุยั่งยืนกว่า 50%, ระบบจัดการขยะ, จุดรีฟิลน้ำเพื่อลดการใช้พลาสติก, พื้นที่สีเขียวเพื่อคุณภาพชีวิตที่ยั่งยืนไปจนถึงการเลือกใช้วัสดุที่มีมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อม

ทั้งนี้ Culture Condo ยังเลือกตั้งอยู่บน 2 ทำเลทอง ที่ไม่เพียงมีซิกเนเจอร์เป็นเอกลักษณ์ และสะดวกในการใช้ชีวิตเมืองแล้ว ยังเป็นทำเลแรร์ไอเท็มคุ้มค่าการลงทุนและมีมูลค่าตลอดกาลอีกด้วย อย่างทองหล่อและจุฬาฯ ทำเลศักยภาพอันดับต้นๆ ของกรุงเทพ ศูนย์กลางทั้งธุรกิจ การศึกษา และไลฟ์สไตล์ ซึ่งเหมาะทั้งซื้ออยู่เองและลงทุน ได้แก่ Culture Thonglor (คัลเจอร์ ทองหล่อ) และ Culture Chula (คัลเจอร์ จุฬา)

ช็อตต่อช็อต Culture Thonglor : ราคาดีที่สุดในย่าน! ให้ค่าเช่าสูง

สำหรับทำเล Culture Thonglor นั้นตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 59 ซอยที่ได้รายล้อมไปด้วยโรงแรมระดับ 5 ดาว อาทิ Intercontinental Bangkok Sukhumvit, Ascott Thonglor, Bangkok Marriott Hotel Sukhumvit และ MUU Bangkok เรียกว่าเป็น "5 Star Hotel Zone"

การอยู่บนทำเลที่แวดล้อมไปด้วยโรงแรมชั้นนำ เป็นเครื่องสะท้อนให้เห็นว่าทำเลนี้มีเรียลดีมานด์ ทั้งจากคนไทยและกลุ่ม Expat ที่มีกำลังซื้อ ไม่เพียงตอบโจทย์การใช้ชีวิตหรูหรามีสไตล์ แต่เหมาะกับการลงทุนที่คุ้มค่า เพราะจากข้อมูล THE AGENT (ดิ เอเจ้นท์) ผู้เชี่ยวชาญด้านบริการซื้อ-ขาย-เช่าในเครืออนันดาฯ ชี้ชัดว่า นี่คือโลเคชั่นที่น่าจับตามองอย่างยิ่งสำหรับการลงทุนปล่อยเช่า

ด้วยอัตราค่าเช่าเฉลี่ยสูง โดยมีอัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) สูงถึง 95.3% หมายความว่าห้องพักในย่านนี้แทบไม่เคยว่างเลยทีเดียว! โดยเฉพาะโครงการใหม่ที่ตั้งอยู่ในระยะ 500 เมตรจากสถานีทองหล่อ จะมีราคาค่าเช่าเฉลี่ยสูงถึง 1,000 – 1,200 บาทต่อตารางเมตร ยิ่งตอกย้ำศักยภาพของทำเลนี้

จากข้อมูลนี้จะชี้ให้เห็นว่า การลงทุนในคอนโดมิเนียมย่านทองหล่อ โดยเฉพาะโครงการใหม่ ถือเป็นโอกาสทองสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าที่สูง สม่ำเสมอ และความเสี่ยงต่ำเนื่องจากดีมานด์ที่แข็งแกร่งและอัตราการเข้าพักที่สูง ไม่แปลกใจว่าทำไมย่านทองหล่อ จึงเป็นที่ดินที่มีแนวโน้มสูงขึ้นตลอด แค่ช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีการเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 114% ซึ่งเป็น Capital Gain ที่หาได้ยาก

ราคาประเมินที่ดิน

ช่วงต้นถนนทองหล่อ: ปี 2566-2569 อยู่ที่ประมาณ 750,000 บาทต่อตารางวา

ช่วงกลางถนนทองหล่อ: ปี 2566-2569 อยู่ที่ประมาณ 1,850,000 บาทต่อตารางวา.

ทำไมต้องตัดสินใจเลือก Culture Thonglor ตอนนี้?

ต้องบอกว่า Culture Thonglor ไม่ได้แค่ "อยู่ทองหล่อ" ธรรมดาๆ แต่คือการได้ใช้ชีวิตในทำเลเดียวกับโรงแรม 5 ดาว! แถมยังเป็นโครงการที่มี “ราคาดีที่สุดในย่าน” ที่กล้าพูดได้ว่า IN MONEY! คุ้มค่าเกินเบอร์! เพราะนี่คือ Thonglor perfection of life! ไม่ว่าจะเป็นการใช้ชีวิตในฝัน หรือการลงทุนที่ใช่

ดูได้จากตัวเลขเฉลี่ย จะเห็นว่าคอนโดในทองหล่อราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 295,000 บาท/ตร.ม. เอกมัย 203,000 บาท/ตร.ม. หรือแม้แต่พระโขนง/อ่อนนุชยังเฉลี่ยที่ 148,000 บาท/ตร.ม. แต่ Culture Thonglor เริ่มต้นเพียง 180,000 บาท/ตร.ม. สำหรับ Hybrid New Series ราคาดีกว่าค่าเฉลี่ยคอนโดในทองหล่อถึง 42%!

แถมยังเป็น PERFECT LOCATION! เพียง 250 เมตรถึงสถานีทองหล่อ! ใกล้แค่เดินถึง! 1 สถานี ถึง BTS พร้อมพงษ์ ที่มี Skywalk เชื่อมตรงเข้าสู่ศูนย์การค้าระดับ World Class อย่าง The Em District ได้เลย หรือจะนั่งเข้าเมืองไปอโศก-สยาม ก็ทำได้ง่ายเพียงไม่กี่นาที โดยซอยสุขุมวิท 59 ซึ่งที่ตั้งโครงการ ยังมีลักษณะเป็นซอยกว้าง เงียบสงบ ให้บรรยากาศน่าอยู่อาศัยในแบบที่ทองหล่อไม่เคยมี!

กล่าวได้ว่าถ้าทองหล่อคือ Luxury Lifestyle Area ซอยนี้ก็คือ Luxury Resident Area ของแท้!

แถมบริบทโดยรอบ โครงการก็รายล้อมด้วยเซอร์วิสอพาร์ตเมนท์ราคาแพงหลายแห่ง รวมถึงโรงแรมระดับ 5 ดาว อย่าง Intercontinental Bangkok Sukhumvit, Ascott Thonglor, Bangkok Marriott Hotel Sukhumvit และ MUU Bangkok นอกจากนั้นถัดออกมาหน่อย ก็ยังมีห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ชั้นนำ อย่าง EM District, Eight Thonglor, Gateway และ Major Cineplex โรงเรียนนานาชาติที่มีชื่อเสียง โรงพยาบาลชั้น OFFICE BUILDING เกรด A อาทิตึก T1 เรียกได้ว่ามีความครบครันอย่างมาก

นั่นทำให้ที่ผ่านมา Culture Thonglor ได้รับการตอบรับดีถล่มทลาย ตั้งแต่รอบ Online Booking จนกลายเป็นโครงการสะเทือนทองหล่อ และถ้ายังจำกันได้โครงการนี้เคย SOLD OUT 100% มาแล้ว ในช่วง Pre-Sale จนถึงตอนนี้โครงการมียอดจองเข้ามาแล้ว กว่า 90% โดยโครงการมีห้องให้เลือก 2 แบบ คือ Simplex และ Hybrid ซึ่งห้อง Simplex ถูกจองหมดเกลี้ยง มีเพียงห้อง Hybrid New Series เท่านั้น สำหรับใครที่เล็งห้อง SIMPLEX ไว้อยู่หล่ะก็ ต้องรอลุ้นกันนะครับว่าตอนโอน จะมีหลุดมาบ้างมั้ย แต่แอดว่าน่าจะยาก เพราะราคาแบบนี้ ใน PRIME LOCATION แบบนี้ ใครที่ถืออยู่ไม่มีทางปล่อยให้หลุดมือหรอก ทั้งโครงการตอนนี้เหลืออีกเพียง 10% เท่านั้น ใครที่ยังลังเลอยู่บอกเลยว่าต้องรีบหน่อย เพราะราคาแบบนี้ อีก 10 ปีข้างหน้าก็หาไม่ได้

จุดเด่นของ Hybrid New Series อยู่ที่เป็นห้องเพดานสูง 4.3 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่ง โล่ง สบาย เหมือนอยู่บ้านใจกลางเมือง พร้อมกระจกบานกว้างให้คุณ Take View ได้เต็มตา! ซึ่งเป็นวิวที่บ้านบนทำเลนี้ให้ไม่ได้ และเปิดในราคาเริ่มต้นเพียง 6.39 ล้านบาท (หรือแค่ 180,000 บาท/ตร.ม.)

บอกเลยว่า นี่คือราคาที่ดีที่สุดในย่านทองหล่อ ที่แทบจะหาไม่ได้แล้ว!

เรียกว่าการเป็นเจ้าของ Culture Thonglor ในเวลานี้ คือ จังหวะที่ใช่ และคือความคุ้มยกกำลัง เพราะนอกจากได้ราคาที่ดีที่สุดแล้ว ยังมั่นใจได้ว่ามูลค่าพุ่งแน่นอน! แถมการันตีผลตอบแทนที่ดีในอนาคต จะซื้ออยู่เองก็ฟิน หรือซื้อลงทุนปล่อยเช่าก็คุ้ม IN-MONEY สุดๆ

Culture Chula คอนโด Freehold ระยะเดินเท้าถึงจุฬาฯ ทำเลโดนใจคนรุ่นใหม่

พูดถึงทองหล่อแล้ว ก็ไล่มาถึงทำเลจุฬาฯ ถ้าหากให้สรุปสั้นๆ ของทำเลนี้ต้องบอกว่า “เมื่อเทียบศักยภาพและดีมานด์จริงบนทำเลนี้ ราคานี้นับเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่ามาก”

นี่อาจเป็นคำตอบที่ ‘ใช่’ ที่สุด กับการเป็นเจ้าของเพื่อลงทุน สำหรับ "Culture Chula" คอนโดใจกลางจุฬาฯ และศูนย์กลางสยาม-สามย่าน ทำเลที่บรรจบกันระหว่างชีวิตเมืองและการศึกษาได้อย่างลงตัว โครงการที่คุ้มค่าทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนแบบยาวๆ เพราะนี่คือคอนโดมิเนียมแบบ Freehold ที่หาได้ยากยิ่งบนทำเลศักยภาพแห่งนี้

จุดเด่นของทำเล Culture Chula ที่ทำให้ร้องว้าว…คือสามารถถึงจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยได้เพียงแค่ระยะเดินเท้า ที่สำคัญยังอยู่ในระยะเดินถึงสยามสแควร์และสามย่านมิตรทาวน์ได้เลย เรียกได้ว่าโดนใจคนรุ่นใหม่ ไม่ว่าจะไปเรียน ทำงาน หรือใช้ชีวิตในย่านไลฟ์สไตล์ใจกลางเมืองก็สะดวกไปหมด แถมยังใกล้สถานีรถไฟฟ้าเพียง 5 นาที อาทิ รถไฟฟ้า MRT สามย่าน (350 เมตร) และ BTS ศาลาแดง/MRT สีลม (290 เมตร) ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อใจกลางย่านธุรกิจ (The Real CBD Interchange) ทำให้การเดินทางสะดวกสบายไร้ขีดจำกัด

ความที่ทำเลอยู่ใจกลางทุกจุดเชื่อมต่อของคนรุ่นใหม่ จึงเป็นปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดกลุ่มนักเรียน นักศึกษาจากสถาบันการศึกษาชั้นนำอย่างโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา, สาธิตจุฬาฯ และจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ไปจนถึงกลุ่มวัยทำงานในละแวกนั้น

ขณะเดียวกันหากมองในเชิงมูลค่า กล่าวได้ว่า Culture Chula ตั้งอยู่ในทำเลนี้ที่มีแนวโน้มมูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากตั้งอยู่ใจกลางเมืองที่รายล้อมด้วยโครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่ที่กำลังจะเกิดขึ้นมากมาย อาทิ Dusit Central Park, One Bangkok รวมถึงการรีโนเวทอาคารเก่าอย่าง ธนิยะ พลาซ่า และ Silom Center ทำให้เกิด Capital Gain ที่ยั่งยืนในระยะยาว

เรียลดีมานด์จ่อ ปล่อยเช่าได้ชัวร์ สร้าง Passive Income ยาวๆ

ยิ่งไปกว่านั้น ทำเลนี้ยังมีกลุ่มผู้เช่าเป้าหมายที่ชัดเจนและมีความต้องการสูง ไม่ว่าจะเป็นนักศึกษาจุฬาฯ ทั้งหลักสูตรไทยและนานาชาติ รวมถึงคนทำงานรุ่นใหม่ในโซนสาทร-สีลมที่มีกำลังซื้อสูง สามารถ ปล่อยเช่าได้เฉลี่ยสูงถึง 25,000 – 40,000 บาทต่อเดือน โดยเฉพาะช่วงเปิดเทอมจะมีอัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) สูงมาก ทำให้มั่นใจได้ว่า Culture Chula จะสร้างเงินหมุนเวียนได้ต่อเนื่องยาวๆ จากการปล่อยเช่า อีกทั้งตัวโครงการมีส่วนกลาง 24 ชั่วโมง มาซัพพอร์ตไลฟ์สไตล์นักศึกษาและชีวิตมนุษย์งานโดยเฉพาะ ไม่ว่าจะเป็น Fitness 24 ชั่วโมง, Co-working space สำหรับอ่านหนังสือ ติวหนังสือ รวมถึง VDO Call Booth และ Live Studio เพื่อรองรับกิจกรรมต่างๆ อย่างครบครัน

ปลดล็อกโอกาสทอง! Freehold Condo แรร์ไอเท็มทำเลใจกลางจุฬาฯ

อีกหนึ่งความโดดเด่นที่ทำให้ Culture Chula เหนือกว่าใครในทำเลนี้ คือ การเป็น คอนโด Freehold บริการมาตรฐานโรงแรมที่หาได้ยากยิ่งในโซนใกล้จุฬาฯ ซึ่งส่วนใหญ่ทำเลนี้จะเป็นโครงการLeasehold

หากเทียบข้อมูลของ Culture Chula จะมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 220,000 บาท/ตร.ม. ในขณะที่คอนโด Leasehold บนทำเลเดียวกันมีราคาเฉลี่ยสูงถึง 230,000 - 314,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งมีทั้ง Leasehold บริการมาตรฐานโรงแรม และ Leasehold ทั่วไป

แน่นอนว่าความได้เปรียบของ Freehold ที่ให้บริการมาตรฐานโรงแรม คือ สามารถถือครองได้ตลอดไป ส่งต่อให้กับลูกหลานได้ไม่จำกัดอายุคอนโด และมีโอกาสสร้างมูลค่าเพิ่มเมื่อขายต่อในอนาคต แถมไม่ต้องเสียเวลาดูแลให้ยุ่งยาก เพราะมีบริการมาตรฐานโรงแรมรองรับ

นอกจากนี้ทำเลนี้ยังเป็นจุดที่กลุ่มโรงแรมพรีเมียมเลือกเข้ามาลงทุน สะท้อนถึงดีมานด์การใช้ชีวิตคุณภาพ ทั้งจากคนไทยและชาวต่างชาติที่มีกำลังซื้อสูง Culture Chula จึงเป็นโอกาสสุด "Rare" สำหรับผู้ที่มองหาคอนโด Freehold ใกล้จุฬาฯ

ใครที่มองหาคอนโดมิเนียมสำหรับปล่อยเช่าเพื่อสร้าง Passive Income อย่างยั่งยืน Culture Chula คือตัวเลือกที่ "ใช่" อย่างแท้จริง โดยเฉพาะเวลานี้มีราคา Early Bird Price ที่น่าสนใจเริ่มต้นเพียง 7.39 ล้านบาท* (ราคาพิเศษก่อนเปิดตึก) ซึ่งเป็นราคาพิเศษที่ไม่ควรพลาด

ผู้สนใจ สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ Culture Thonglor (คัลเจอร์ ทองหล่อ) คลิก และ Culture Chula (คัลเจอร์ จุฬา) คลิก