Quiet Luxury ดุสิต อจารา หัวหิน เรสซิเดนเซส+ฮอสพิทาลิตี้ by ดุสิต เอสเตท
คอลัมน์ : รายงานพิเศษ ผู้เขียน : เมตตา ทับทิม
ดูเหมือนจะเป็น New Business ของกลุ่มดุสิตธานี สำหรับการลงทุนธุรกิจที่กำลังอินเทรนด์ระดับโลกในโครงการ Branded Residence
ล่าสุด จัดทริปสื่อมวลชนเพื่อเปิดตัว Sales Gallery โครงการดุสิต อจารา หัวหิน ซึ่งอันที่จริงต้องบอกว่าเป็นการเปิดตัวบริษัทในเครือใหม่หมาด “บริษัท ดุสิต เอสเตท จำกัด” จัดตั้งขึ้นมาเพื่อปั้นพอร์ตลงทุนแบรนเดดเรสซิเดนซ์โดยตรง ภายใต้การบริหารจัดการของ Lady CEO “ณัฐภาณุ์ ศรียุกต์สิริ” กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดุสิต เอสเตท จำกัด
น่าสนใจว่าโครงการ Branded Residence อาจมีอยู่แล้วในหัวหิน แต่ข้อแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญของ ดุสิต อจารา หัวหิน มีอย่างน้อย 2 ข้อ 1.เป็นโครงการแรกที่นำเสนอโปรดักต์ดีไซน์รองรับ Multi Generation Living การอยู่อาศัยหลากเจเนอเรชั่น 2.กลุ่มดุสิตธานีประกาศเป็นโครงการ The Only Thai Branded Residence ที่เป็นทั้งผู้พัฒนาและผู้ให้บริการฮอสพิทาลิตี้ระดับโลกโดยคนไทย
พื้นที่ 20 ไร่ จำนวนจำกัด 96 ยูนิต
รายละเอียด ดุสิต อจารา หัวหิน ก่อสร้างบนที่ดินขนาด 20 ไร่ ในอดีตเคยเป็นคอกม้าเก่า อยู่ด้านหน้าฝั่งริมถนนโรงแรมดุสิตธานี หัวหิน จำนวนจำกัด 96 ยูนิต ดีไซน์อาคารโลว์ไรส์ โลว์เดนสิตี้ ห้องชุดมี 4 แบบให้เลือก เริ่มจาก ดีไซน์ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 66-68 ตารางเมตร, แบบ 2 ห้องนอน 115-156 ตร.ม., แบบ 3 ห้องนอน 180 ตร.ม. และเพนต์เฮาส์ 300 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้นห้องละ 14 ล้านบาท หรือ ตร.ม.ละ 2 แสนบาท โดยโครงการวางราคาใกล้เคียงราคาตลาด เฉลี่ย 2.2-2.3 แสนบาท/ตร.ม. ขายในรูปแบบสิทธิการเช่าหรือลีสโฮลด์ อายุสัญญา 30+30 ปี เท่ากับ 60 ปี สัดส่วนกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย คนไทย 60% อีก 40% ลูกค้าต่างชาติจากโซนยุโรป โดยเฉพาะกลุ่มประเทศสแกนดิเนเวียน ซึ่งคุ้นเคยกับเมืองตากอากาศหัวหินเป็นอย่างดี
ตัวอาคารออกแบบให้มี 7 อาคาร แบ่งเป็นความสูง 3 ชั้น (เพนต์เฮาส์บนชั้น 3) จำนวน 4 อาคาร กับความสูง 6 ชั้น (ชั้น 4-5-6 วิวทะเลทุกห้อง) จำนวน 3 อาคาร โดย Mock up หรือห้องตัวอย่างมีให้เยี่ยมชม 2 ไทป์ ไซซ์ 1 ห้องนอน 88 ตร.ม. กับ 2 ห้องนอน 156 ตร.ม.
พร้อมวางคอนเซ็ปต์ของพื้นที่สีเขียวที่มีขนาดใหญ่ 60% ให้สามารถเชื่อมต่อเข้ากับธรรมชาติขนาดใหญ่ ภายใต้แนวคิด “Bridging Oasis” การเชื่อมต่อและเป็นส่วนหนึ่งกับธรรมชาติตลอดช่วงเวลาพักผ่อนของทุกช่วงวัย
เปย์เมนต์เทอม เบื้องต้นกำหนดวางเงินจอง+ทำสัญญา 10% จากนั้นภายใน 24 เดือน (ระยะเวลาก่อสร้าง) วางอีก 20% และเมื่อโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมส่งมอบ ชำระก้อนสุดท้าย 70% เบ็ดเสร็จตามแผนคาดว่าเริ่มก่อสร้างในปี 2569 กำหนดสร้างแล้วเสร็จและส่งมอบห้องชุดห้องแรกให้กับลูกค้าได้ในช่วงต้นปี 2571
พันธมิตรธุรกิจระดับมือพระกาฬ
“ณัฐภาณุ์ ศรียุกต์สิริ” กล่าวว่า ดุสิต อจารา หัวหิน เป็นโครงการที่ผสมผสานความเชี่ยวชาญของกลุ่มดุสิตธานี ทั้งด้านการบริหารโรงแรม (Hotel Management) และการบริการ (Hospitality Services Management) โดย ดุสิต เอสเตท สะท้อนความมุ่งมั่นของกลุ่มดุสิตธานี ในการขยายตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับอัลตราลักเซอรี่ ในรูปแบบ Branded Residences ให้ตอบโจทย์ความต้องการด้าน Well-being สร้างสุขภาพกายและใจ
ไฮไลต์อยู่ที่ออกแบบการพักอาศัยให้เป็นสังคมที่ดีสำหรับคนทุกช่วงวัย (Multigenerational Living Concept) ซึ่งเป็นเทรนด์ที่กำลังเติบโตในไทยและทั่วโลก โดยสานต่อเสน่ห์ของหัวหินบนพื้นที่ต้นกำเนิดของ Dusit Resort & Polo Club จุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวทั่วโลก
โครงการใส่ใจทุกตารางนิ้วตั้งแต่การวางกลุ่มอาคารคำนึงถึงเรื่อง Cross Ventilation ดีไซน์ Universal Design และการเสริมสร้าง Sustainable Living คัดแล้วคัดอีกกับการเลือกวัสดุที่ดูแลรักษาง่าย เหมาะกับทุกช่วงวัย ที่สำคัญเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม มี Pet Park สระว่ายน้ำยาว 25 เมตร แลนด์สเคปนำเสนอ Bridging Oasis
“ดุสิต อจารา เป็นโปรเจ็กต์แบรนเดดเรสซิเดนซ์แรกในหัวหิน เราให้ความสำคัญกับการดูแลภายใต้ ดุสิตธานี อจารา โชคดีได้ที่ปรึกษาระดับประเทศ ทั้งบริษัทสถาปนิก A49, อินทีเรียร์โดย PIA ทำงานกันสนุกมาก ๆ, แลนด์สเคปโดย pla, ไลติ้งโดย Inverse”
จุดเน้นคือชื่อแบรนด์ “อจารา” แปลว่า never lasting ความมุ่งมั่นที่ต้องการดูแลลูกค้ารุ่นต่อรุ่น เป็นหนึ่งในเหตุผลหลักที่มีโมเดลธุรกิจเป็น Branded Residence ที่ขายสิทธิการเช่าหรือลีสโฮลด์ เพื่อให้สามารถมอบบริการฮอสพิทาลิตี้ของดุสิตธานีให้กับลูกค้าได้ตลอดอายุสัญญา ซึ่งเป็นข้อแตกต่างจากเทอมการขายแบบโอนกรรมสิทธิ์หรือฟรีโฮลด์ ที่การดูแลบริการหลังการขายอาจไม่ยั่งยืนเท่ากับแบบลีสโฮลด์ภายใต้ดุสิตธานี
โปรเจ็กต์ต่อยอด 75 ปีดุสิตธานี
ถัดมา “ศิรเดช โทณวณิก” รองประธานฝ่ายพัฒนาธุรกิจโรงแรม บริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) กล่าวย้ำว่า ดุสิต อจารา หัวหิน ต่อยอดความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ 75 ปี ในวงการโรงแรมและการบริการระดับโลก โดยนำหัวใจของการบริการด้วยความเข้าใจ จริงใจ และใส่ใจ มาผสมผสานเข้ากับการออกแบบที่ใส่ใจในทุกรายละเอียดของการพักอาศัย เพื่อให้ทุกเจเนอเรชั่นในครอบครัวได้รับความสะดวกสบายและความสุขที่แท้จริง
ทั้งนี้ ดุสิต อจารา หัวหิน Branded Residences นับเป็นจุดเเกร่งเพียงโครงการเดียวในหัวหิน ที่มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เหนือกว่า กับ The Only Thai Branded Residence อาทิ บริการ Concierge ส่วนตัวที่พร้อมช่วยเหลือทุกความต้องการ 24 ชั่วโมง บริการทำความสะอาดในห้องพักและดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างมืออาชีพ
รวมทั้งบริการเสริมตั้งแต่ Room Service บริการเชฟส่วนตัวและจัดงานเลี้ยงในบ้าน บริการรถรับ-ส่ง กิจกรรมพิเศษเพื่อสร้างความสัมพันธ์และคุณภาพชีวิต อาทิ การเรียนทำอาหาร ศิลปะ งานฝีมือ ออกกำลังกายโยคะ ไทชิ และเรียนรู้เรื่องการทำเกษตรแบบยั่งยืนในฟาร์มออร์แกนิก
สิทธิประโยชน์ที่เป็นเอกสิทธิ์เฉพาะ สมาชิก Dusit Gold ระดับแพลทินัม ที่รองรับการใช้บริการโรงแรมในเครือดุสิตทั่วโลก
ดีไซน์รองรับคนทุกช่วงวัย
คีย์แมนอีกราย “ภฤศธร สกุลไทย” Senior Partner บริษัท พี ไอ เอ อินทีเรีย จำกัด (PIA) กล่าวว่า โจทย์ท้าทายความสามารถในการดีไซน์พื้นที่ขนาดใหญ่ของแต่ละยูนิต ให้มีเอกลักษณ์และความแตกต่างไม่เหมือนกัน การออกแบบพื้นที่ภายในคำนึงถึงไลฟ์สไตล์การใช้งานที่หลากหลายของคนทุกช่วงวัย
อาทิ พื้นที่ออกแบบให้สมาชิกใช้เวลาร่วมกัน “Multigenerational Sharing Space” ในห้องนั่งเล่น ห้องทานข้าว ห้องครัว พื้นที่กึ่งกิจกรรมส่วนตัว “Semiprivate Space” บริเวณทางเข้ายูนิต สามารถเลือกเปิดโล่งรับลมเป็น Semioutdoor ร่วมกับพื้นที่ส่วนของเซอร์วิสต่าง ๆ เช่น Storage และ Helper’s Room และ Private Area พื้นที่ส่วนตัวที่สุดกับมาสเตอร์เบดรูม และห้องนอนอื่น ๆ
นอกจากนี้ ยังเพิ่มตัวเลือก Combine ยูนิต เชื่อมพื้นที่ห้องนั่งเล่นให้ใหญ่ขึ้นรองรับกิจกรรมของคนทุกเจน การเพิ่มฟังก์ชั่น Connecting Door เพื่อเชื่อมโยงที่พักอาศัยและยังคงความเป็นส่วนตัวสำหรับครอบครัวใหญ่ หรือปรับเปลี่ยน Pantry เป็น Asian Kitchen รองรับการใช้ชีวิตจริงได้อย่างสมบูรณ์แบบ
ไฮไลต์การเลือกใช้วัสดุภายใน ทีมงานคำนึงถึงการใช้งานจริงในระยะยาว เน้นคัดสรรวัสดุระดับพรีเมี่ยมที่ตอบสนองเรื่องความแข็งแรงทนทาน เรียบหรู ดูแลรักษาง่าย อาทิ ไม้ กระเบื้อง หิน แต่ผสมผิวสัมผัสให้หลากหลาย เพื่อสร้างมิติและความกลมกลืนอย่างเป็นธรรมชาติ พื้นกันลื่น และวัสดุที่ปลอดภัยลดสารระเหย เป็นต้น
สำหรับห้องตัวอย่าง หรือ Mock up Room ตกแต่งในสไตล์เรียบหรู Timeless เน้นการใช้สี Earth Tone ผ่านการใช้วัสดุไม้ หรือวัสดุเทียบสีไม้ ให้ความรู้สึกอบอุ่นของความเป็นบ้าน เลือกใช้สีครีมขาว หรือสีโทนเทาอ่อนอมน้ำตาล เพื่อเพิ่มความสว่าง สงบ โปร่งสบายให้พื้นที่บริเวณ Multigenerational Sharing Space
ในฐานะ Branded Residence แห่งแรกของดุสิต เอสเตท โครงการดุสิต อจารา หัวหิน ถูกวางความสำคัญเป็นโชว์เคสเพื่อสื่อสารกับกลุ่มลูกค้าต่างชาติทั่วโลกว่า โครงการที่พัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์ Multigenerational Living เกิดขึ้นจริงเป็นรูปธรรมแล้วในประเทศไทย
อาทิ พื้นที่ออกแบบให้สมาชิกใช้เวลาร่วมกัน “Multigenerational Sharing Space” ในห้องนั่งเล่น ห้องทานข้าว ห้องครัว พื้นที่กึ่งกิจกรรมส่วนตัว “Semiprivate Space” บริเวณทางเข้ายูนิต สามารถเลือกเปิดโล่งรับลมเป็น Semioutdoor ร่วมกับพื้นที่ส่วนของเซอร์วิสต่าง ๆ เช่น Storage และ Helper’s Room และ Private Area พื้นที่ส่วนตัวที่สุดกับมาสเตอร์เบดรูม และห้องนอนอื่น ๆ
นอกจากนี้ ยังเพิ่มตัวเลือก Combine ยูนิต เชื่อมพื้นที่ห้องนั่งเล่นให้ใหญ่ขึ้นรองรับกิจกรรมของคนทุกเจน การเพิ่มฟังก์ชั่น Connecting Door เพื่อเชื่อมโยงที่พักอาศัยและยังคงความเป็นส่วนตัวสำหรับครอบครัวใหญ่ หรือปรับเปลี่ยน Pantry เป็น Asian Kitchen รองรับการใช้ชีวิตจริงได้อย่างสมบูรณ์แบบ
ไฮไลต์การเลือกใช้วัสดุภายใน ทีมงานคำนึงถึงการใช้งานจริงในระยะยาว เน้นคัดสรรวัสดุระดับพรีเมี่ยมที่ตอบสนองเรื่องความแข็งแรงทนทาน เรียบหรู ดูแลรักษาง่าย อาทิ ไม้ กระเบื้อง หิน แต่ผสมผิวสัมผัสให้หลากหลาย เพื่อสร้างมิติและความกลมกลืนอย่างเป็นธรรมชาติ พื้นกันลื่น และวัสดุที่ปลอดภัยลดสารระเหย เป็นต้น
สำหรับห้องตัวอย่าง หรือ Mock up Room ตกแต่งในสไตล์เรียบหรู Timeless เน้นการใช้สี Earth Tone ผ่านการใช้วัสดุไม้ หรือวัสดุเทียบสีไม้ ให้ความรู้สึกอบอุ่นของความเป็นบ้าน เลือกใช้สีครีมขาว หรือสีโทนเทาอ่อนอมน้ำตาล เพื่อเพิ่มความสว่าง สงบ โปร่งสบายให้พื้นที่บริเวณ Multigenerational Sharing Space
ในฐานะ Branded Residence แห่งแรกของดุสิต เอสเตท โครงการดุสิต อจารา หัวหิน ถูกวางความสำคัญเป็นโชว์เคสเพื่อสื่อสารกับกลุ่มลูกค้าต่างชาติทั่วโลกว่า โครงการที่พัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์ Multigenerational Living เกิดขึ้นจริงเป็นรูปธรรมแล้วในประเทศไทย
อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : Quiet Luxury ดุสิต อจารา หัวหิน เรสซิเดนเซส+ฮอสพิทาลิตี้ by ดุสิต เอสเตท
ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
– Website : https://www.prachachat.net