"กรุงศรี" คัด 6 กอง REIT ให้ผลตอบแทนมากกว่า 5% ช่วงดบ.แนวโน้มลดลง

#ทันหุ้น-บล.กรุงศรี ระบุว่า ธนาคารแห่งประเทศไทย หรือธปท. คาดเศรษฐกิจไทยในครึ่งปีหลังเติบโตข้าลงที่ระดับ 1.6% จากที่เติบโต 3.0% ในครึ่งแรกปีนี้ ทางศูนย์วิจัยกรุงศรี คาดธปท.อาจจะปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายอีก 1-2 ครั้ง ทำให้อัตราดอกเบี้ยนโยบายจะอยู่ที่ 1.00-1.25% ภายในไตรมาส 1/69

ฝ่ายวิจัยมองว่า การลดอัตราดอกเบี้ยครั้งนี้จะทำให้ส่วนต่างของผลตอบแทนระหว่างกอง REITs กับการลงทุนทางเลือกอื่น เช่น พันธบัตรและเงินฝากธนาคารสูงขึ้น ซึ่งจะทำให้กอง REITs น่าสนใจมากยิ่งขึ้น

โดยฝ่ายวิจัยได้คัดเลือกกอง REITs ที่ให้อัตราผลตอบแทนที่แท้จริง (real yield) มากกว่า 5% และมีมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (market cap) มากกว่า 5 พันล้านบาท ซึ่งได้แก่ IMPACT, WHAIR, AIMIRT, WHART, FTREIT และ AXTRART