新台幣升值、對等關稅衝擊房市 7月房地3稅收呈雙位數負成長

財政部今天(12日)公布最新稅收統計。財政部指出，台灣不動產市場持續受到央行信用管制措施、銀行房貸緊縮影響，加上全球經濟情勢以及美國關稅政策的不確定性，整體市場的觀望氣氛相當濃厚；另外，新台幣升值也壓縮房貸的承作空間，7月代表房地的3項稅收，包括土增稅、個人房地合一稅以及契收都呈現雙位數負成長。

為因應美國對等關稅政策對台灣產業的衝擊，今年所得稅結算申報及繳納期間延長至6月30日。由於所得稅延後入帳，使得7月實徵淨額新台幣8,768億較上年同月增加6,603億，年增3.1倍。不過，累計今年1至7月總稅收2兆3,021億，年減2.1%，也是近年來罕見情況。

今年稅收是否可能出現短徵？財政部表示，預估稅收之前沒有考量對等關稅影響，之後會持續關注。統計處副處長劉訓蓉說：『(原音)營所稅的結算申報自繳稅款是增加，113年(2024年)上市櫃的稅前淨利也是成長，是有助於稅收。不過，近期投資消費還有購屋的信心都轉趨保守，所以證交稅、貨物稅以及房市的相關稅收都是減少的。這些因素交互影響之下，觀察今年的整體稅收可能會受到壓制。』

另外，觀察股市和房市動能相關稅收表現。財政部指出，由於美國對等關稅政策尚未明朗，股市投資人態度偏向觀望，在去年基期較高影響下，7月日均成交量較上年同月明顯下滑，減幅達29.4%，已經連續6個月負成長，因此影響7月證交稅收也呈現年減24.1%，為連續5個月雙位數負成長。

另外，國內房市持續受央行信用管制措施、銀行房貸緊縮，加上全球經濟情勢以及美國關稅政策的不確定性影響，整體市場觀望氛圍仍相當濃厚。財政部也特別指出，新台幣升值壓縮房貸的承作空間，銀行審核變得更趨謹慎，排撥貸款的時間也拉長。7月代表房地的3項稅收，包括個人房地合一稅、土增稅以及契收，都呈現雙位數負成長，分別年減20.3%、18.2%、12.5%。(編輯：楊翎)