裝修是消費還是投資？知域設計的獲利心法

裝修住宅動輒百萬起跳，除了提升生活品質，是否也能幫房子增值呢？為此，幸福空間《沒有山姆的聊天室》攜手投資理財的Podcast節目《毛利小姐變有房》邀請到知域設計創辦人方人凱Kevin設計總監（以下簡稱Kevin）與大家暢聊「投資裝修」話題。

主持人開門見山便提出核心問題：「Kevin，裝修究竟是開銷，還是對未來的投資呢？」面對這個問題，Kevin給出簡潔有力的答案。他認為：「裝修應該被視為一項投資，而非單純的消費支出。」

「一來，裝修可以增加賣相，吸引不想花錢裝潢的人購買，讓房子更好賣。二來，裝修可以節稅，若未來想賣房換屋，裝修費可以列入房屋成本，減少房地合一稅。」Kevin進一步解釋：「雖然未來稅法可能調整，但現行制度下確實提供了節稅空間。」接著，他也以投資思維切入，大方分享他的創業心法。

▲知域設計創辦人方人凱Kevin設計總監（右）在Podcast節目暢聊「投資裝修」話題。

▲裝修可以增加賣相，吸引不想花錢裝潢的人購買，讓房子更好賣。（圖片提供／知域設計）

系統化服務創造時間價值

在競爭激烈的室內設計市場中，知域設計不走低價策略，而是透過系統化、一條龍服務，為客戶創造時間價值。因此，知域設計由3位總監帶領35位設計師、10位內勤工作夥伴（工務、總務、會計、客服、行銷），建立完整服務體系，力求讓客戶享受「找一個設計師，擁有一個團隊能量」的高效率服務。此外，為了提升溝通效率，知域設計也主動建立社群群組定期回報施工狀況，並派遣專人監工，確保進度透明化。

▲知域設計由3位總監帶領35位設計師、10位內勤工作夥伴（工務、總務、會計、客服、行銷），建立完整服務體系。（圖片提供／知域設計）

量身打造預算配置計畫

面對不同需求的客戶，知域設計展現理財顧問般的專業能力。譬如，針對親子宅，Kevin會優先選用健康建材，他說：「我們從開業初就盡量使用無毒綠建材，以及每一案場都要標配的甲醛減量工程，為客戶健康把關。」至於溜滑梯、盪鞦韆等特殊客製化遊樂設施，則會「明確分析空間條件、預算是否足夠，若實在不適合，會如實告知此項目屬於『消費』，請屋主審慎評估後再決定是否施作。」

如果是購買預售屋的客戶，Kevin強調：「客變階段是可以省下大筆預算的重要時機！能在此階段就事先討論好裝潢規劃，請建商增加插座或退掉地板等項目是最好的，不但可以避免二次施工，還能減少施工時間。」但他提醒：「隔間類的大型變動，除非已有明確想法，不然在沒想清楚之前，盡量別動。」審慎的態度，反映設計團隊是以客戶的長期利益作考量，而非短期獲利。

在軟裝布置方面，Kevin也提出增值策略：「購買優質軟裝品牌家具，未來也有增值可能。一些國外訂購的進口設計家具，在二手市場會有基本行情價，運氣好還可能漲價。」他建議新手從大品牌著手，這樣未來就算沒有漲價，想賣掉也較容易脫手。

▲針對親子宅，知域設計會優先選用健康無毒綠建材，以及每一案場都要標配的甲醛減量工程，為客戶健康把關。（圖片提供／知域設計）

保固、保修服務 延伸裝修價值

「房子是奢侈品，我們視它為藝術品，希望它是有價值的，就算無法增值，至少能保值。」因而知域設計提供兩年工程保固，並在完工後第一年提供重新粉刷服務。後續另提供終生的「保修」服務，提升客戶黏著度。Kevin表示：「先前就有交屋5～6年的客戶，因一盞燈不亮了，透過我們快速找到產品型號，買到適合的產品。除此之外，也有許多交屋7～8年的客戶，到現在仍會來電諮詢相關問題。」而這種長期正向的互動關係，正是知域設計的核心價值。

為了能設計出保值、舒適的空間，維持競爭優勢，知域設計每年更會撥一筆預算，讓設計師們參訪國際設計展，培養國際視野，累積設計能量，增加靈感來源。除了讓設計師參觀展覽，知域設計更於去年在松山文創園區舉辦〈創域LIFE SPACE—室內設計聯展〉，讓一般民眾得以在無壓力情況下，了解裝潢相關知識，長期而言有助於提升客戶素養。

▲陳韻如（左）、方人凱（中）、劉啟全（右）三位總監經常帶領知域設計的設計師出國參展，培養國際視野。（圖片提供／知域設計）

一如Kevin所說：「我們想設計出讓人好好休息放鬆，隔天可以蓄滿電力，繼續工作、賺錢的家。」或許這就是一種裝修投資，不只是改造空間，更是生活品質與未來收益的雙重提升。

▲透過設計師，創造讓人好好休息放鬆的家，或許就是一種裝修投資。（圖片提供／知域設計）

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