「1地區」新建案每坪衝5字頭！專家：南部買房不再便宜
不少人因負擔不起北部房價，會想去南部買房的念頭。根據嘉義市政府地政處最新發布的統計資料，今年第二季（4到6月）嘉義市「住宅預售屋」賣最好的是位於吳鳳北路與民族路口的「華爾道夫」單季成交20件，平均單價高達每坪54.7萬元；排名第二住宅交易熱區，則是位於自由路的「渼昇森之丘」單季成交12件，平均單價高達每坪42.2萬元，反映嘉義房價其實並不低。
嘉義市政府地政處統計資料顯示，「住宅預售屋」成交量排名第四的「言智‧立學」與排名第五「美銓禮寓」，兩者建案類型都屬於華廈，每坪成交單價仍站穩「3字頭」。
馨傳不動產統計指出，即便成交量不高，仍有成交價表現不錯的建案，包括「承億隨處樂」每坪約44萬元、「享風華」每坪約42萬元，公寓案「詠富」每坪則約41萬元。
嘉義市區大樓案單價，「4字頭至5字頭」已成普遍價位
房市專家何世昌表示，嘉義市區大樓單價從「4字頭至5字頭」，已經是普遍的價位。成交單價為3字頭都仍位於「市區稍外圍」的位置。然而，如今想找到2字頭價位的大樓，只剩距離市區較遠的湖仔內重劃區。何世昌提醒要注意使用分區，休閒專用區不能作為住宅使用。
隨著單價上漲，嘉義新案朝「小宅化」發展非常明顯，「星輝」規劃僅8～10坪的小套房，這坪數在台北市或許不意外，但在嘉義十分罕見，讓人驚訝的是，每坪開價高達55萬元，最大賣點就是低總價吸引買氣。
不只大樓案漲價，市區的透天案「天選」，地坪只有18坪，建坪約62～68坪，每戶總價卻開出4,680～5,580萬。何世昌指出這個價位真的讓他「嚇到」。
何世昌最後指出，許多到台北打拚的嘉義人，規劃退休後返鄉買間透天住宅養老，如今看到房價後，恐怕這個夢想難以實現。
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