裝修簽約最常踩這7大坑！2025屋主不注意合同細節，後悔莫及
進入裝修階段，是否既期待又緊張？對多數人來說，裝修是一項人生大事，要投入龐大資金與時間，稍有不慎就可能吃虧！這篇攻略將帶你從簽約前的準備、合同重點、常見陷阱、驗收保固到簽約流程與文件存檔，每一環節都給新手最具體的操作步驟，讓你安心迎接新家！
一、簽約前的必備準備
1. 明確裝修需求與預算
裝修前請先想清楚自己的生活需求，如成員人數、生活習慣、預計入住年限，然後再去規劃空間的用途與設計方向。同時，必須抓緊預算，依據房屋新舊狀況劃分，各式裝修工程（拆除、油漆、木工、泥作等）和家具家電的概算要做到心裡有底。建議將預算分為2/3給工程、1/3給家具家電，並預留5-10%的備用金，這樣才能在裝修過程中更彈性控管支出。
2. 蒐集多家報價做比較
絕不建議只看一份報價！不同設計師和廠商的價格落差常因細節處理、用料優劣、工資不同等原因而差異極大。請把同樣需求給三到五家業者競價，並細究報價單是否將所有工程細項與施工工法都列舉清楚，避免後續有模糊地帶導致追加費用。看不到的工項或未明載的部分都要主動詢問確認。
3. 確認設計圖與工程項目表
要求設計師或工程公司提供詳細平面配置圖及工程項目表。圖面務必標示尺寸、施工範圍，工程項目需涵蓋所有區域及工法，建議附上明細表比對原始需求，自己也方便檢查後續執行情形，有助於日後追蹤與溝通，減少爭議。
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二、裝修合同內容重點
1. 工程範圍與項目對照明細
合同要列出完整的工程範圍，細到每一分類工種、每個房間需施作的細項、甚至小到每道門、插座數都要清楚明載。同時，附上設計圖與施工表作為附件，必要時備存簽名版本，多一層保障。
2. 総價、付款節點與保固約定
要標明總工程金額、各付款節點（如簽約/開工/完工/驗收比例金額），也必須清楚寫入付款方式、保固年限內容（例如木作1年、設備依廠商保固等），還有違約糾紛的處理和罰則。推薦將「工期、違約金」等一併白紙黑字納入。
3. 材料品牌與規格明細列出
合同須詳細列明所有主要建材及五金的品牌、型號、規格（如地坪、瓷磚、油漆及五金門鎖等）。可要求業者附「建材確認表」，日後驗收查對便於追責，嚴防偷工減料與低價高報。
三、常見合同陷阱與對策
1. 模糊工程範圍、漏列細節
如合同對「拆除」「修補」等用語模糊，或部分範圍未詳列，裝修時很可能導致漏做、追加收費等情形。建議事前將每一區域的工程範圍列細，內容不明者主動補充。
2. 未約定追加減項收費方式
若後續有需求調整或追加工程，應事先約定新項目的報價/單價計算機制，任何調整都必須雙方同意並簽名確認，杜絕臨時報價與濫收費。
3. 開工、完工期限未明確
應明訂開工、完工日期及因故延遲時的協調辦法與解約機制。未約定清楚，將來遇到天氣、工人短缺等延誤，還能依法討公道。
四、驗收與保固保障
1. 工程分段驗收與問題即時記錄
可分為水電、木作、油漆、軟裝等階段性驗收。每一步施工完成，最好現場拍照錄影留存，有瑕疵立刻反映，現場登記並要求廠商改善後再驗收。
2. 保固內容與責任歸屬白紙黑字
明確標示各項工程、設備的保固年限與維修責任，諸如地坪、門窗、衛浴、冷氣等，廠商與設計公司者分工清楚，避免推諉。不屬於施工疏失、人為損壞或天災的不在保固範圍，約定愈明確愈有保障。
3. 售後聯絡窗口及維修時效約定
在合同中要有廠商固定的售後聯絡方式或客服窗口，亦可附上聯絡人名片，並寫明保固維修之時效（如通知後7天內處理），一但出事方便追蹤。
五、簽約注意流程與文件保存
1. 雙方親自核對、簽名蓋章
簽約時雙方要逐頁核對工程內容、金額、附件與圖紙，確認無誤才一同簽名或蓋章，並各自保留正本合約。
2. 所有設計圖、合同與保證書妥善留存
請準備資料收納盒或電子雲端同步存放所有合約、設計圖、付款憑證與保固書。整理成文件夾標示清楚，以備備查與日後申訴、售後追蹤之用。
3. 重要洽談內容追加書面備註
合同沒涵蓋的口頭承諾與修正，應立即以簡單書面、e-mail或訊息紀錄下來附檔，並請對方於合同上加註「補充說明」及簽名，保留憑據免紛爭。
裝修是一項重大的生活工程，每一階段謹慎規劃，提前準備，事事要留白紙黑字和圖文證明，才能保障權益不吃虧。即使是第一次裝修的小白，也能依循本攻略條列，一關一關穩妥前進。祝新家早日完工，舒適又安心入住！