院長推「原價買回」機制：預售屋解約潮下的金融安全網
「從醫療守護到資產守護，替買不起的家庭建一條安全退場通道！」
台灣房市近來掀起「預售屋解約潮」。根據統計，今年上半年六都加新竹的解約件數逼近千件，創下近年新高。表面上看似個別買方「資金規劃不周」，但實際上，這場潮水背後，更多是政策權衡下的犧牲。
央行為壓抑炒房，祭出限貸令，貸款成數大幅收緊；平均地權條例禁止紅單轉售，避免短期炒作。這些措施確實降低了投機空間，卻也讓許多本來單純自住的買家，因資金缺口而被迫解約。
（圖片提供／幸福空間）
醫者仁心，延伸到房市
在這樣的環境下，一位醫院院長選擇站出來。
「醫療上我們常說，治病要顧全大局，但不能犧牲病人；房市政策也是一樣，不能讓一般家庭成為副作用下的傷亡。」他說。
他提出「原價買回收購計畫」──由第三方出資，以當初簽約原價承接買方的物件。這樣一來，買方不必背負高額違約金，建商也能維持資金鏈，避免工程停擺。
政策下的副作用，需要社會安全網
除了近期因政策限貸而被迫解約的案例，還有另一群人同樣陷入困境。這些屋主多在 2020 至 2022 年間買入房屋，隨著市場上漲，如今實價登錄顯示房價已比當時上漲一到二成，帳面上看似獲利，但由於貸款條件收緊，他們在交屋時同樣面臨資金缺口，無法順利籌措尾款。
這些買方成了最矛盾的一群──手上的資產「價值更高」，卻因資金不足而無法接手自己的房子，最終同樣可能落入解約命運。
院長強調，這些人也在計畫的協助範圍之內：
「房價上漲並不代表就能躲過這波解約潮，若最後還是無法交屋，那麼眼前的漲幅只是幻影。」他說。
原價買回計畫會在嚴格審核下，讓這些有實際資金困境的家庭，同樣能透過安全退場機制，避免因市場與政策交錯的副作用而承受更大損失。
院長強調，他並不反對政策調控，「壓抑炒房是必要的，但就像強效藥物一樣，政策也會帶來副作用。」而這些副作用，往往落在最無力的族群身上。
「我們看到的不是炒房客，而是原本規劃自住的家庭。政策改變後，他們貸不到足額，瞬間就被逼到違約、甚至債務崩潰。」
因此，這個計畫要做的，就是在政策與市場之間，補上一道安全緩衝網。
三贏模式，延伸醫療思維
這項計畫的核心精神，是把醫療思維搬進房市：
•對家庭：原價買回，安全退場，減輕違約交屋的痛苦。
•對建商：避免大量解約導致資金斷鏈。
•對市場：穩定信心，防止惡性循環。
承接後的房子，依區域差異處理：
•都會區：轉售或出租，維持市場流動性。
•偏遠地區：與地方政府合作，納入社會住宅或青年租賃。
「這和醫療一樣，先急救，再長期調養。」院長笑說。
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從醫療守護到資產守護
有人問他，為何一位醫院院長會介入房市？他的回答很簡單：「醫院救的是身體，這個計畫救的是家庭。」
在他眼中，房市政策調控本意良善，但在落實過程中，總會有人承受代價；這些人就像醫療上的「藥物副作用患者」，需要一套補救機制。
「不能讓安居夢變成家庭債務的惡夢。」他說。
「我們醫生的工作是救人，這個計畫也是救人。」
若您或家人因貸款成數不足、資金缺口而面臨預售屋解約壓力，
「原價買回計畫」設有專責窗口，提供免費諮詢與協助。
諮詢方式：
E-mail： service@hhh.com
LINE 官方帳號：@265jngsw
請提供物件相關資料，建案名稱、合約、地址，並提供貸款不足或資金困難的證明。
原價買回計畫將嚴格審核資格，並且排除投機客。
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