新北房屋現值低於「這金額」享優惠稅率1％　錯過時間恐變3.2倍

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

為減輕全國僅持有單一自住房屋者的房屋稅負擔，新北市稅捐稽徵處表示，只要符合條件者，即可適用最優惠房屋稅率1％；至於自住但未符合條件者，仍可適用1.2％稅率。

稅捐處指出，坐落於新北市之房屋，如符合「無出租或供營業使用情形」、「供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並於該屋辦竣戶籍登記」、「本人、配偶及未成年子女在全國僅持有1戶房屋」、「房屋現值在234萬8900元以下」等4條件，115年期房屋稅即可適用最優惠房屋稅率1％。

稅捐處說明，新北市全國單一自住房屋現值在234萬8900元以下者，可適用房屋稅率1％，預計約58萬戶可享最優惠稅率。但若超過該房屋現值之自住房屋，雖無法適用房屋稅率1％，仍可以自住用稅率1.2％課徵。

稅捐處也提醒，欲適用自住稅率課徵房屋稅，一定要在明年3月22日（因適逢假日順延至同年月23日）以前遷入戶籍，同時向房屋所轄地方稅稽徵機關申報，115年期即可適用，逾期申報者自次期方能適用。

新北市未辦竣戶籍登記或未申報自住的房屋，縱使全國僅持有該1戶房屋，可能將以非自住住家用稅率3.2％課徵，是全國單一自住房屋稅率1％的3.2倍！

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