兆基財務風暴衝擊包租代管6千戶房東客 住都中心啟動轉銜機制

兆基屋管財務風暴持續延燒，首當其衝為承接中央共6640戶包租代管案件的寄居蟹租屋，該公司負責人已向國家住都中心表示無法繼續提供協助。今（10）日國家住都中心發布新聞稿並召開記者會說明後續處理狀況，將協調六都租賃住宅服務商業同業公會及第五期計劃包租代管業者轉銜相關案件，確保參與包租代管計劃的房東客不因業者經營狀況而受影響。

國家住都中心董事長花敬群在記者會中說明，受兆基屋管財務風暴影響的寄居蟹租屋公司，已表示無法繼續提供服務，並授權公會及相關業者進行服務案件的轉銜。國家住都中心今早已發文給業者，啟動包租代管案件的銜接。業者將會主動聯繫房東，詢問轉換業者之意願。

為了降低民眾對於詐騙的擔憂，國家住都中心也於官網成立「專案協助專區」，提供有疑慮的房東客FAQ，並提供「協助需求登記表」，如若房東已有心儀的服務業者，也可直接在登記表中做填寫，或是交由國家住都中心用輪配方式提供接續服務。

花敬群進一步補充，兆基屋管包租代管案件目前仍正常履約，今日兆基屋管已選出新的代理總經理，8月21日將召開股東臨時會，國家住都中心將會持續掌握狀況，後續也會發函給兆基屋管來做說明，呼籲民眾不要恐慌。

針對民眾關係的租押金問題，花敬群表示除了規定的500萬營業保證金外，在社會住宅包租代管計劃設有押金託管專戶，要求業者依照案件數量，提撥一定比例租金納入專戶，以確保發生財務危機時，房東客能夠獲得保障。

國家住都中心說明，寄居蟹租屋中央版包租代管案件有6640戶，兆基屋管中央版案件有8595戶，縣市版有7094戶，六都執行第五期包租代管中央版的業者有超過100家，現階段有充足量能可以銜接受衝擊的包租代管案件。

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