為家產翻臉！母花錢買房登兒名下 半世紀後竟被趕出門

一場母子爭產官司揭開家庭信任裂痕。年逾八旬的婦人小青（化名）指控長子阿成（化名）趁信任之便，將她出資購買、登記在她名下的土地據為己有，甚至委託他人寄信要求她搬離。法官審理後認為，「確有借名登記關係」，判決阿成將土地應歸還母親小青。

判決書指出，小青自1973年間起經營一家食品行，並擔任公司負責人，當年為節稅考量，出資購得一筆土地，並借名登記在當時仍就學的長子阿成名下。後來小青又出資在該土地興建房屋，與隔壁自家門牌連成一片，作為食品行營業與倉儲之用。數十年來，該處稅金、水電與修繕皆由小青負擔。

直到2023年間，母子間親情生變。阿成竟委託友人寄發存證信函，要求母親小青搬離並聲稱要出售土地。小青表示，她一輩子的心血竟被阿成「奪走」，因此依法提告，主張終止借名登記契約，要求將土地所有權移回自己名下。

阿成則辯稱，土地及房屋均由已故父親出資興建，是父親生前分別贈與母子兩人，並否認有任何「借名登記契約」。他更強調自己自幼勤奮向學、長年在國外發展，從未拋棄家業，母親的指控有違誠信。

但法官審酌雙方陳述與證據後，卻發現關鍵矛盾。首先，食品行登記負責人為小青而非其夫，顯示其具備資力購買土地。再者，小青的女婿證稱婚後返門宴就在該地舉辦，當時明確聽岳母表示土地是她購買的，且地價稅、整修、管理均由岳母處理。

法官指出，土地雖以阿成名義登記，但實際由母親出資、管理與使用，完全符合借名登記的要件。至於阿成主張「母親曾交付土地所有權狀與印章給自己」視同承認贈與，但因並無具體證據可證明，因此難以採信。

法官認定，小青確以自身資金購地、興建房屋並經營事業，雙方之間存在「借名登記契約」。依民法規定，當契約終止時，出名人（阿成）應將不動產所有權返還給借名人（小青）。因此，判決阿成應將土地所有權移轉登記予母親。