9月底移轉？輝達落腳北士科有望解套，北市府將修法「喊話新壽合意解約」
輝達（NVIDIA）計畫將把台灣總部設置於北投士林科技園區T17、T18基地，但此地因為已由新光人壽取得地上權，台北市政府希望與新壽合意解約，再經內政部核准後，依「土地徵收條例」專案設定地上權給輝達。新光人壽10日發函給台北市政府，表示願意將T17、18地上權轉移給輝達，不過，市府強調合約明定在開發完成前不得轉移地上權，建議新壽與市府「合意解約」；市府另函文內政部了解是否能以專案設定地上權給輝達，內政部14日回應，台北市政府轉移北士科園區地上權一事，市府可自行訂定辦法專案處理，台北市副市長李四川15日表示，將在2個月內修訂辦法，也再次呼籲新壽應合意解約。
內政部14日表示，北市府可依「土地徵收條例」第44條第1項第5款及第6項規定，在「台北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」訂定專案設定地上權給特定對象使用相關規定後辦理。
台北市副市長李四川15日舉行記者會表示，目前問題在於市府與新壽的合約，將依循內政部提供方向修改辦法，在經市政會議通過、議會備查後即可辦理，預計需要1到2個月時間，同時持續跟新壽協商合議解約事宜。與會的台北市地政局長王瑞雲說，新壽10日首度針對輝達台灣總部設置一事來文，市府立即在當天回文，但即便曾致電詢問，至今仍尚未收到新壽回覆；她表示包含權利金及地租在內，新壽目前已向市府繳納新台幣約32.7億元，但會不會退還、退還金額等，要等新壽提出方案後再精算。
輝達台灣總部落腳北士科
輝達執行長黃仁勳5月19日在台北發表主題演講，尾聲時揭曉輝達台灣總部選址，並公布台灣總部名稱「NVIDIA CONSTELLATION」，落腳北投士林，也就是北士科，他表示，北投的腹地規模剛好，地段具有吸引力，很適合輝達。
黃仁勳也透露，先前協商租賃轉讓，租約原本的所有者，為了讓市長批准租約，市長想知道，北市民眾是否同意輝達在這裡蓋一座大型漂亮的NVIDIA CONSTELLATION，市長希望市民打電話給他，告訴他這是個好主意，他更表示，台灣總部會儘快開始建造。
北士科（深紫色區塊）位於北投區及士林區交界。取自北投士林科技園區官網
北士科在哪？
北投士林科技園區簡稱為「北士科」。北士科是位於台北市北投區南側洲美地區一帶的產業園區，坐落於北投區與士林區交界，鄰近北投、天母生活圈，占地約94.38公頃，與台北市立兒童新樂園、國立台灣科學教育館、台北天文館等地標接壤。
北士科園區範圍分為兩部分，東側（軟橋段）由文林北路、承德路、外雙溪、磺溪圍成的四角地組成，內有中正高中、文林國小等學校。西側（新洲美段）則為福國路與外雙溪所夾腹地，西起洲美快速道路，東至承德路，規劃約25公頃的科技產業專用區配置於福國路及承德路交叉口附近，其中市有地9.76公頃，約佔科技產業專用區之四成，其餘皆為私地主所有。
北士科園區鄰近北投、天母等生活圈及捷運淡水線明德、芝山及士林站，最大的優勢在於擁有密集的生醫資源，如榮民總醫院、新光醫院、振興醫院、和信醫院、國立陽明交通大學和衛福部國家中醫藥研究所；學術方面有東吳大學、銘傳大學等高等學府提供人才；區位內更有華碩、和碩及英業達等大型企業深耕。
鑑於這些優勢，北士科園區以「智慧健康產業」與「數位技術服務」產業，作為基地引入的主軸產業，目前雖未完全開發，但交通便利，是台北科技廊帶中的下一個科技重鎮。
北士科區分市有地、私有地
根據北投士林科技園區官網資料，北士科的土地主要可分為「市有地」及「私有地」兩大類，市有基地編號為T3、T4、T12、T16、T17、T18；其中T3、T4、T12仍待招商。以T17、T18來說，面積共約3.89公頃，符合輝達台灣總部至少3公頃土地的選址條件；2021年11月由新光人壽標得地上權。T17、T18的隔壁就是T16仁寶總部，周邊還有華碩、和碩、英業達等企業，產業供應鏈方面符合輝達總部的需求。
北市府以北士科專區T16、T17、T18市有土地設定地上權案作為示範基地，透過設定地上權方式開發，引入民間投資開發能量，吸引人工智慧、機器人、生技、數位醫療等高端技術相關產業進駐，朝向「智慧跨域園區」發展，期帶動其他潛力產業的擴展，促進北投士林科技園區整體產業進駐發展，延續臺北科技廊帶能量。
目前T16已由仁寶得標興建總部；T17、T18部分，2021年10月前市長柯文哲任內，將T17、T18基地長達50年地上權標給新光人壽，新壽分別以28億元、16億元標得基地地上權，投資金額可達140億元以上，新光人壽須於2027年2月14日前取得全部建物使用執照。
另外，私有地部分，目前已開發完成進駐企業為VOLVO新凱汽車、Honda台北士林旗艦店、創富中心、正大樂富和中鼎集團，其餘皆為開發中。
北
北士科（深紫色區塊）位於北投區及士林區交界。取自北投士林科技園區官網
輝達在T17、T18設廠有什麼問題？
北士科T17、T18的土地產權屬於台北市，但新光人壽已分別以28億元、16億元權利金標到地上權，地上權存續期間為50年，合計投資額逾140億元。依合約規定，新光人壽須於2027年2月前，取得建物使用執照才能轉移。
因此北市府標出地上權後，這塊土地的使用權就屬於新光人壽，新光人壽與輝達商談屬於民間商業行為，沒有任何問題，但不能逾越先前與北市府地政局土地開發總隊簽訂的地上權契約。
假如新光人壽要移轉土地，要先蓋好地上建物，並經北市府審查同意，才能移轉相關權利義務及地上建物等。所以此事涉及輝達、新光人壽及北市府的三方協商，並不是短時間內可以敲定。
下個科技重鎮
隨著輝達台灣總部即將進駐，也讓北士科搖身一變成炙手可熱的金雞母。根據台北市產發局表示，在台北科技廊帶中，下一個科技重鎮即為北投士林科技園區，園區鄰近北投、天母等優質生活圈，周邊擁有許多醫療與學術資源，將帶來頂尖產學資源與人才供給之優勢，搭配北市既有資通訊產業深厚基礎與能量，使北士科園區具備發展智慧健康醫療產業之潛力。
產發局指出，北市為因應全球產業的智慧型應用服務發展趨勢，積極推動台北市發展成為智慧城市，以內科、南軟之園區經驗作為典範移轉，從生活、生態、生產三面向建構北投士林科技園區，由於具備鄰近服務市場、大量數據取得便利與資通訊產業發達等特性，使得數位技術服務產業同樣具備發展潛力，搭配智慧健康醫療產業與台北市智慧城市政策推動，北士科園區將以「智慧健康產業」與「數位技術服務」產業作為基地引入之主軸產業，並提供未來新興科技產業發展空間，以園區為創新驅動基地。
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