年底房市審慎應對 三大建商推5大百億指標案領軍撐盤
進入2026年尾聲，受央行金融政策、信用管制及大環境政經因素影響，整體房市買氣仍處於觀望階段。建商普遍採取「優先去化舊案、新案審慎佈局」的策略。據住展雜誌今（22）日最新統計，北台灣11與12月預期將有5筆總銷金額突破百億元的大型住宅指標案陸續登場，展現大型建商在逆風中的資本實力與營運韌性。
據住展雜誌彙整，年底預計推出的五大指標案集中於新北市（4案）與桃園（1案），主要由愛山林、茂德及昇陽三大品牌建商領軍。
愛山林建設主導兩大百億案量作品，位於桃園龜山A7重劃區的「AI都會城一期」，預估案量逾200億元，基地面積達數千坪，規劃上千戶大小坪數住宅；位於新北泰山的「當代帝寶」預估案量約150億元，主打捷運周邊與大型住商混合社區優勢。
茂德建設於雙和交界秀朗北側推出「中德環河東路四段案」與「五段案」，具備水岸景觀、雙和門牌與重劃區開發利多，隨周邊房價話題熱絡，開案備受市場關注。
昇陽建設於新店央北重劃區推出「泱序」，預估案量約150億元，基地近2,000坪，緊鄰文教預定地，憑藉建商品牌與重劃區稀有性，可望成為區域市場焦點。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，今年前三季北台灣推案量尚未達8,000億元，若要延續自2018年以來每年維持兆元以上的推案水準，除上述大型指標案需順利於年底前公開外，尚需視後續是否有其他潛在案源加入。面對市場調整期，優質建商仍透過精準選址與嚴謹產品規劃力求突破，為年底房市提供實質支撐。