赴美設廠帶動置產潮！台積電高管搶購一次買10戶
台積電赴美設廠引發的「台積新村」房產熱潮正吸引眾多投資者關注。位於美國亞利桑那州鳳凰城的這處住宅區，提供室內近90坪、5房2廳4衛4車位的獨棟別墅，售價約台幣2400萬元。據房產業者透露，台積電高層主管已一次購入10戶作為出租用途，還有電子業者預購第二期的50棟住宅。然而，專家提醒投資者需注意美國房產的高持有成本，包括房產稅、保險和維修費用等，尤其是不在當地的房東更需謹慎評估。
這處被暱稱為「台積新村」的住宅區位於鳳凰城，距離台積電廠區約20分鐘車程。SO不動產業執行長曾意婷表示，鳳凰城的地稅較低，目前已有超過20組客戶成交，其中一位大客戶希望買下下一期的50間住宅。第一期推出的88戶住宅，現在只剩9戶左右。
房產業者在竹北舉辦的說明會吸引了大量人潮。北鳳凰城地區除了台積電、英特爾外，還有供應鏈大廠如製造EUV光罩盒的家登、熱能控制系統的意德士以及材料供應商崇越科技等紛紛設廠，使當地住宅需求大幅增加。台積新村第一期於今年5月開賣，目前幾乎售罄，僅剩個位數的房源。
房產業者介紹，這些住宅不僅格局方正，還擁有高挑的客廳、大面窗戶，能讓充足陽光灑入室內。此外，附近學區有全美排名領先的知名高中，增添了居住價值。
房仲徐佳馨提醒，雖然科技新貴財力不錯，但若他們之後自行購置房產，對包租公的獲利空間將有所減少。同時，美國不動產的持有成本非常高，投資者需考量房產稅、房屋保險和維修保養等費用，尤其是人不在當地的包租公，還需支付額外的管理費用，因此在進駐前應做好全面評估。
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