麗港城凶宅1個月炒貴30萬！2房480萬易手，低估價6%

樓市二手交投回升，市場頻現短炒獲利個案，甚至連凶宅單位都有得炒！藍田麗港城一伙2房凶宅單位最新以480萬元轉手，炒家1個月賬賺30萬元。

上述單位為麗港城21座1樓G室，實用面積517平方呎，屬2房間隔，上月中叫價490萬元放盤，議價後以480萬元易手，呎價約9,284元，僅較銀行網上估價509萬低約6%。

據了解，上述單位屬事故單位，2016年女事主於屋內廚房燒炭自殺，後來單位於2022年淪為銀主盤，放盤3年後，於今年3月初由財務公司售出，當時造價450萬元，炒家完成交易後即以480萬元轉售，持貨約1個月賬賺30萬元，單位期内升值約7%。若扣除使費，料原業主仍可實賺逾13萬元離場。

一般而言，凶宅單位難以乘造按揭，通常較市價低3成，但是次成交貼近市價，或與屋苑近月買賣市場大旺有關。

代理指，由於該事故單位在區内人所共知，估計新買家應為區外客，或買入作收租之用。

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