太古城套三房售1330萬元　持貨10年仍蝕離場

樓價倒退，港島大型屋苑價格跌穿10年前，鰂魚涌太古城套三房單位以1,330萬元成交，原業主於2015年以1,339萬元入市，持貨約10年帳面微蝕9萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原陳漢奇表示，中半山帝景園4座中層A室，實用面積約1,522方呎，三房連套房間隔，叫價4,500萬元，最終以4,200萬元連車位易手，呎價約27,595元。單位約25年升值約2,670萬元，升幅逾1.7倍。

●中原李百達表示，鰂魚涌太古城海棠閣高層F室，實用面積約897方呎，套三房間隔，因仍有租客未能安排睇樓，單位以1,330萬元成交，呎價約14,827元。原業主於2015年以1,339萬元購入單位，持貨10年帳面微蝕9萬元。

●世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島5座高層A室，實用面積約728方呎，三房連套房設計，放售不足一個月減價168萬元，以1,130萬元成交，呎價約15,522元。

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九龍區

●中原麥少基表示，九龍塘畢架山花園19座中低層D室，實用面積約905方呎，三房連套房間隔，以890萬元沽出，呎價約9,834元。原業主2019年3月以1,280萬元購入單位，持貨6年多帳面蝕讓390萬元，貶值達約30.5%。

●利嘉閣梁偉傑稱，荔枝角美孚新邨3期百老匯街56號低層C室，實用面積約743方呎，三房間隔，以740萬元放售，議價後以695萬元略低市價成交，呎價約9,354元。原業主早於1972年僅以約8.3萬元購入單位，升幅達約82.7。

●香港置業樊超明指出，長沙灣凱樂苑E座中層11室，實用面積約480方呎，三房間隔，未補價第二市場叫價548萬元，放盤1個月後獲外區首置客洽詢，議價後以518萬元易手，呎價約10,792元。

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新界區

●世紀21奇豐楊麗娟表示，房協沙田綠怡雅苑1座低層H室，實用面積約583方呎，兩房間隔，叫價600萬元，放盤1年累減127萬元，以473萬元未補價第二市場價成交，呎價約8,113元。

●世紀21奇豐黃宗信稱，馬鞍山天宇海1A座低層A室，實用面積約947方呎，四房間隔望海景，放盤一個月減價30萬元，成交價970萬元，呎價約10,243元。原業主今年5月才以880萬元購入上址，短短約3個月帳面獲利約90萬元，升幅逾一成。

●世紀21奇豐蔡蓓指出，馬鞍山海典居3座低層D室，實用面積約1,037方呎，三房間隔望海景，原叫價1,400萬元，放盤兩個月，減至1,316.8萬元成交，呎價約12,698元。

●美聯周南輝指出，大埔白石角嘉熙8座中層H室，實用面積約512方呎，兩房間隔，以685萬元放售，減至659萬元成交，呎價約12,871元。原業主於2018年以約880.5萬元購入單位，持貨7年帳面蝕讓約221.5萬元，貶值約25.2%。

●美聯吳偉文稱，上水御皇庭2座低層C室，實用面積約450方呎，兩房間隔，以480萬元放售，僅議價5萬元即以475萬元沽出，呎價約10,556元。

●中原王勤學指出，元朗Grand YOHO第9座中層D室，實用面積約519方呎，兩房間隔，以700萬元零議價沽出，呎價約13,487元。原業主2016年9月以682.4萬元一手買入單位，持貨約9年帳面只獲利17.6萬元，升值約2.6%。

●利嘉閣莫家進表示，元朗錦田北PARK YOHO Milano第32B座高層F室，實用面積約254方呎，開放式間隔，減價10萬元，以290萬元成交，呎價約11,417元。原業主於去年6月才以約294.8萬元購入單位，現轉售帳面微蝕約4.8萬元。

●祥益林家倫稱，天水圍嘉湖山莊景湖居6座高層F室，實用面積約442方呎，兩房兩廳，減價7萬元，以413萬元成交，呎價約9,344元。

●祥益謝利官表示，天水圍居屋屏欣苑A座高層9室，實用面積約383方呎，減價18萬元，以320萬元未補價第二市場價售出，呎價約8,355元。

●中原理關偉豪表示，將軍澳君傲灣2座中層A室，實用面積約503方呎，兩房間隔，以706萬元沽出，呎價約14,036元。原業主2018年5月以815萬元購入單位，持貨7年帳面蝕讓109萬元，貶值約13.4%。

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