蔚藍東岸劈價30%吸客 周六起推10伙招標 指引價376萬起｜油塘新盤
五礦地產(230)油塘現樓新盤「蔚藍東岸」本年度銷售成績理想，售出24伙，套現逾3.2億元，平均成交呎價約19,456元。發展商早前公布全新銷售安排及招標文件，首次為10伙涵蓋開放式、兩房及三房單位提供指引價招標，當中最低的指引實用面積呎價為13,888元；有單位較其首次推出的價單折實價下降了超過30%。
是次推出的10伙，實用面積介乎271至681方呎，指引價由376萬至1,042萬元，最低至最高指引實用面積呎價為13,888元至15,314元。最低指引實用面積呎價的單位共有4伙，包括開放式、兩房及三房單位。當中3座8樓J室的開放式單位，實用面積271方呎，指引價約376萬元，較項目首推時售出的3座9樓J單位成交價534萬元，下降接近三成，屬是次10伙標售單位中指引價最低的單位。
至於兩房指引價最低為5座6樓B室，實用面積512方呎，兩房梗廚外接工作平台，指引價約711萬元；而2座3樓C室及2座5樓C室，三房單位連儲物室間隔，實用面積681方呎，指引價更劃一為約945萬元，指引實用面積呎價13,888元，較其首次推出的價單折實價下降了超過30%。
五礦黃少鴻：是次指引價為「驚喜蝕讓價」
五礦地產營銷及市務總監黃少鴻形容是次指引價為「驚喜蝕讓價」，他表示是次為10伙特選單位提供指引價，不單是項目中性價比超值之選，更低於近期同區新盤首張價單折實平均實用面積呎價，緊貼市場狀況及需求。由於是以招標發售，指引價只供參考，而且「蔚藍東岸」作為現樓可即買即住，住客不僅可享受維港及藍塘海峽海景，更可享用大型會所Club Montego的優越配套，相信是次價格對買家極具吸引力及競爭力。
黃少鴻指，項目位於油塘灣畔，臨海而建，與三家村碼頭僅需1分鐘步程，享鐵路、海上、主幹道、六號幹線等交通優勢，迅速連接港島東及九龍商業區，中九龍幹線將於今年年底竣工，六號幹線將於2026年全線通車，可快速迅達西九龍，再前往內地。項目自然美景和交通之便，料可吸納兩岸上班一族及喜歡休閒度假風的人士，加上香港拆息持續在低位徘徊，未來息口走勢更有向下調的勢頭，而且租金持續上升，租住雙宜的優質現樓項目需求有增無減，對項目未來的銷售極有信心，相信今次指引價單位將會被迅速吸納，成為未來銷售部署的指標。
此批指引價單位將於周六(16日)上午11時至下午3時招標發售，其後每日上午11時至11時30分出售。截至目前為止，「蔚藍東岸」售出約467伙，套現逾42.8億元，平均成交呎價約19,826元。該盤提供688伙，實用面積由237至2,136方呎，戶型涵蓋開放式至四房。
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