3個現樓項目輪番減價賣樓　劈價幅度高達5成

抗跌力較弱的屯門掃管笏，有發展商爭相減價出貨，3個現樓項目近月輪番減價。已入伙約4年的項目，更不惜將貨尾單位的售價「劈半」促銷，開放式單位一口價214.8萬元起。

●屯門NOVO LAND第3A期最快下周上樓書

新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第3A期，周四(12日)部署下周上載樓書及對傳媒開放示範單位，最快月內公布價單。發展商指，項目的推售準備工作將近完成，會提供三個示範單位，設於九龍環球貿易廣場。今期戶型涵蓋開放式至四房，迎合不同買家需求，包括首次置業者，換樓客及大家庭。

●黃竹坑站滶晨6日收逾4,000票

新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，將於明(13日)下午2時截票。發展商預告，首輪銷售後，項目將提價加推。截至今(12日)晚上7時，項目累收逾4,000張入票，按本周六首輪以價單發售138伙計，超額認購近28倍。

●傳何文田VAU Residence錄「一客十食」

萬科香港發展的何文田VAU Residence，周三(11日)單日沽出10伙，涉及金額8,395萬港元。有代理透露，該批單位市傳由同一組客購入，屬「一客十食」大手個案。據成交紀錄冊顯示，售出單位實用面積209至499方呎，每伙售價471.4萬至1,696.6萬元，呎價約20,982至約34,000元。

●屯門掃管笏凱和山連天台戶呎售約10,653元

路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山，今(12日)錄得連天台特色戶成交，單位為第5座20樓K室，實用面積291方呎，採開放式間隔，外連116方呎天台，成交價310萬元，呎價約10,653元。據悉，買家為投資客。

●屯門掃管笏緹岸27伙劈價最多五成

中國恒大(03333)旗下公司福彩發展的屯門掃管笏緹岸第1期及第2期(前稱為恆大·珺瓏灣)，周四(12日)修訂價單，將27伙單位定價下調，最新平均呎價約8,948元，並安排於下周一起以先到先得形式出售。最新定價214.8萬至417.3萬元，呎價約7,837至12,630元，連同折扣變動計，實際減幅介乎35%至51%。

●屯門掃管笏OMA OMA三房單位呎價減至1萬元

永泰地產(00369)的屯門掃管笏路項目OMA OMA，新近修訂價單，將1B座17樓G室三房單位的定價由1,186.1萬元減至791萬元，定價減價為33%，享有22%折扣，折實價617萬元，按單位實用面積617方呎計，呎價為1萬元。

●馬頭角文曜加推6伙招租

建灝地產旗下的馬頭角聯合道翻新項目文曜，日前將部分單位轉租，周四(12日)公布已連錄6宗租賃成交。最租出的包括中層兩房單位，實用面積650方呎，屬兩房一套連儲物室間隔，獲心儀41名校區家庭客承租，月租達33,500元，呎租約51.5元。鑑於首批招租單位反應熱烈，故加推第二批共6個單位招租，呎租由約46元起。

●何文田ST. GEORGE'S MANSIONS兩伙相鄰戶售逾1.7億

信和置業(00083)等合作發展的何文田加多利山豪宅項目ST. GEORGE'S MANSIONS，周四(12日)沽出兩伙相鄰三房單位，總成交金額共涉逾1.72億元。包括2座17樓B室，實用面積1,868方呎，連1個車位以8,675萬元售出，呎價約46,440元，做價暫屬本月九龍區一手住宅最高。

●紅磡必嘉坊‧曦匯一房終止交易

恒基地產(00012)旗下已屆現樓的紅磡必嘉坊‧曦匯，最新錄得一宗終止交易個案，為19樓B室，實用面積275方呎，一房間隔，原本於2022年6月以694.8萬元沽出，當時呎價約25,265元，惟交易已於周三(11日)終止。

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