全球關稅戰｜昨日錄11宗蝕讓中細價樓成重災區 傲瀧2房蝕468萬維港灣3房蝕270萬

受到關稅戰及全球經濟波動等外圍因素影響，本港樓市近期持續低迷，部分業主為求脫手不惜擴大議價空間。最新數據顯示，昨日單日已知有11宗蝕讓成交，損失範圍從1.2萬至467.8萬不等，蝕幅0.19%至37%。

西貢傲瀧一個頂層連天台單位，面積726平方呎，2房間隔，最終以950萬元成交，呎價為13,085元，較市價低7%。世紀21奇豐的營業董事廖振雄指出，該單位原業主於2018年以1,417.8萬元購入，持貨7年後帳面虧損達467.8萬元，相當於蝕了33%。

粉嶺高爾夫．御苑一個低層單位，面積375平方呎，1房間隔，以410萬元售出，呎價約10,933元。美聯區域經理吳偉文表示，原業主於2017年以約651萬元購入該單位，持貨8年，帳面虧損約241萬元，物業貶值達37%。

大角咀維港灣一個中層單位，647平方呎，3房1套設計，最終以1,080萬元交易，呎價約16,692元。利嘉閣聯席董事霍志遠透露，原業主於2021年以約1,350萬元購入，持貨4年，帳面虧損270萬元，蝕幅達20%。

粉嶺中心一個中層單位以445萬元成交，面積468平方呎，2房間隔，呎價9,509元。中原經理蔡堅濤指，原業主於2018年以550萬元入市，持貨7年，帳面蝕讓105萬離場，貶值19%。

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