奧運站成蝕讓重災區 業主幾年前接火棒入場 現大劈求甩身

奧運站周邊多個屋苑近期均錄得大幅蝕讓，一眾在幾年前在樓價高峰期「接火棒」入場的業主，都大劈至低於購入價求離場。

維港灣1座中層B室，實用面積647平方呎，3房1套間隔，向西，可享開揚市景。利嘉閣地產聯席董事霍志遠指，單位原叫價1,150萬元，經議價後以1,080萬元成交，實際下調70萬元或約6.1%，平均呎價約16,692元。原業主於2021年以1,350萬元購入，持貨4年，現帳面虧損270萬元，單位期內貶值約20%。

中原地產首席分區營業經理黃家全表示，浪澄灣6座中層D室，實用面積546平方呎，兩房間隔，向東南，望市景，最近以868萬元售出，平均呎價約15,897元。原業主於2020年以1,000萬元購入，持貨5年，帳面損失132萬，單位期內跌價約13.2%。

利嘉閣地產聯席董事徐錦榮提到，凱帆軒1座中低層A室，實用面積約475平方呎，2間隔，向南，享開揚維港海景。原開價750萬元，經過議價最終以740萬元成交，平均呎價約15,579元。原業主於2019年以約975萬元購入，持貨6年，帳面虧損約235萬元，單位期內貶值約24.1%。

利嘉閣地產高級聯席董事甘尚德指出，瓏璽6B座高層B室，實用面積約666平方呎，2房1套間隔，向東南，外觀避風塘及維港海景。原叫價1,500萬元，經過議價最後以1,318萬元成交，累減182萬元或約12.1%，平均呎價約19,790元。原業主於2011年以約1,332.22萬元購入，持貨約14年，帳面損失約14.22萬元，單位期內貶值約1.1%。

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