啟德站上方商地最快第四季招標　擬推7年租約可作零售餐飲娛樂用途

發展局近日向九龍城區議會提交文件，建議以短期租約形式進行公開招標批出「啟德1F3商業用地」，容許用地用作商店、零售、餐飲和娛樂等商業用途，又建議合約加入適當條款，包括短期租約年期為7年，讓營運者有較長時間經營場地。當局希望透過私人市場的經驗、創意和效率，為用地推展快見成效的方案，並在商業運作模式的基礎上引入地方營造的元素，與周邊商業發展和啟德體育園等帶來協同效應，預計今年第四季招標。九龍城區議會將於下周四(24日)開會討論。

根據文件，該用地位於港鐵啟德站上方，面積約4,810平方米。當局建議以公開招標形式批出用地的短期租約，容許用作商店、零售、餐飲和娛樂等商業用途，並附設休憩空間以供舉辦活動。營運者須自資負責平整用地、設施的設計及興建、鋪設水電和公共排水/排污系統等的安裝及接駁、並取得所需的營業或活動牌照和許可證及通過各項法定審批程序；亦須負責場地及設施的營運開支包括維修及保養。此外，當局參考近年其他海濱活動空間的安排，例如位於中環、灣仔和觀塘的海濱活動空間，建議以「雙信封制」形式進行招標，投標者須提交租金建議書及技術建議書。場地將以商業模式運作，政府保留必要的監管。

為提升場地的營運動力並同時確保市民能充分享用場地，當局建議在合約加入適當條款，包括短期租約年期為7年，讓營運者有較長時間經營場地，並有更大誘因作較長遠的投資，提供更具吸引力的設施；合約到期後，政府可按營運者表現而選擇是否續約。此外，營運者須在指定合理時段內，開放用地內部分場地作行人通道，連接車站廣場東西兩側予公眾使用，加強車站廣場的連繫性及暢達性；營運者亦要自資建設場地設施設備，合約結束時政府有權保留或要求拆除。場地每年亦須舉行不少於指定類別數量的活動，為市民和遊客提供多元化體驗。

東網網站 : https://on.cc/東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/