新港城兩房戶放盤達3年　終低價458萬元沽出

近日二手交投氣氛升溫，馬鞍山新港城一個兩房單位，放盤長達約3年後，近日都終於以458.8萬元售出。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角港運城2座低層H室，實用面積約758方呎，套三房間隔，原先叫價1,198萬元，減價僅90萬元，成交價1,108萬元，呎價約14,614元。

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九龍區

●香港置業鄭嘉龍表示，西南九龍匯璽3A座中層D室，實用面積約536方呎，兩房間隔，可望海景，叫價1,350萬元放盤約1個月後，獲外區客議價後以1,132萬元購入，呎價約21,112元，低市價約10%，原業主於2018年9月以約1,402.1萬元購入，帳面虧損約270.1萬元。

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新界區

●世紀21奇豐胡國強表示，馬鞍山新港城C座中層2室，實用面積約321方呎，兩房間隔，望內園景，放盤約3年，叫價470萬元，減價11.2萬元，減幅約2.4%，獲買家以458.8萬元承接，呎價約14,293元。

●世紀21奇豐黃宗信指，馬鞍山迎海．星灣御25座高層D室，實用面積約498方呎，兩房連儲物室間隔，望遠景，放盤約3個月，叫價680萬元，減40萬元，以640萬元獲承接，呎價約12,851元，原業主於2020年7月以838萬元購入，約5年帳面虧蝕198萬元。

●中原胡耀祖稱，馬鞍山6月暫錄約80宗二手買賣，迎海．星灣御22座中層D室，實用面積約498方呎，兩房間隔，叫價約660萬元，議價後以650萬元易手，呎價約13,052元，新買家為用家，原業主持貨約11年，帳面只獲利約50萬元。

●美聯黃麗貞表示，將軍澳日出康城緻藍天2座左翼中高層D室，實用面積約784方呎，三房間隔，叫價898萬元，放盤約1個月，獲區內上車客以858萬元承接自住，呎價約10,944元。

●中原周志華指，粉嶺及上水6月暫錄近60宗二手買賣，粉嶺牽晴間6座中層H室，實用面積約384方呎，兩房間隔，叫價約430萬元，日前議價後以418萬元獲承接，呎價約10,885元，新買家為上車客。

●利嘉閣蕭啟諾稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居12座低層G室，實用面積約548方呎，三房間隔，叫價400萬元放售，最終以398萬元售出，呎價約7,263元，原業主於1993年以約125.5萬元買入。

●祥益黃文樂表示，屯門玫瑰花園高層A室，實用面積約498方呎，兩房間隔，區內客見同類型放盤短缺，以451.8萬元購入自住，呎價約9,072元，原業主於2013年以約280萬元購入。

●美聯姚偉明指，荃灣環宇海灣1座高層F室，實用面積約914方呎，四房設計，1個月前叫價1,350萬元，議價後以1,290萬元承接，呎價約14,114元，原業主2014年以1,091.4萬元購入，持貨約11年多帳面賺198.6萬元。

●中原胡文翰表示，大嶼山尚堤2座低層B室，實用面積約779方呎，兩房間隔，放盤數月後，以600萬元成交，呎價約7,702元，新買家為同屋苑業主，原業主於2006年以425萬元購入。

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