移民業主棄守收租盤 減價10%沽葵涌私樓兩房 吸引年輕夫婦租轉買(有圖)｜二手樓成交

二手市場再現移民盤成交，中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，葵涌雍雅軒2座中高層D室，實用面積約468方呎，兩房間隔，內櫳附企理裝修。

據了解，單位一直作收租之用，原業主已經移民，授權父親處理售樓事宜，決定不再放租，開價550萬元放售，最後以493萬元易手，累減57萬元或約10.4%，呎價約10,534元。

買家見息口下調租金上升 下定決心上車

許偉業透露，買家為區內租客年輕夫婦，眼見息口下調租金上升，毅然放棄租樓，下定決心上車。由於單位不是心水首選，但獲悉等得合適單位，價錢只會更高大膽還價480萬元，約業主往地產公司傾，由於單位估價達530萬元。原業主認為508萬元，比較合乎市價，經過一論談判決定追價至493萬元，遊說幫助後生仔「上車」，最終以493萬元成交。

⇊直擊雍雅軒2座中高層D室⇊

較去年低層同室戶賣平2萬

資料顯示，原業主於2022年以500萬元購入單位，持貨約3年，現轉售帳面微蝕7萬元或約1.4%離場。翻查資料，同座低層D室，實用面積同約468方呎，去年6月以495萬元售出。

雍雅軒位於上葵涌和宜合道33號，2007年入伙，共有2座，提供924伙。

即睇葵涌雍雅軒放盤 (Hosue730)

原文刊登於 AM730

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