滶晨降折扣變加價推42伙 周三開賣｜黃竹坑新盤

新世界發展(017)、帝國集團、資本策略地產(497)、麗新發展(488)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第5A期發展項目「滶晨」更新3A及4A號兩張價單，將原本20%的最高折扣，分別降至16.5%及19%。並同時公布新銷售安排，定於周三(25日)以先到先得方式發售第一期最後42伙。

以1A座39樓A室為例，實用面積486方呎，兩房間隔，以原本折扣20%計算，折實價為1,135.8萬元，折實呎價約23,370.元，而以最新折扣16.5%計算，折實價為1,185.5萬元，折實呎價約24,393元，變相加價約4.3%。

銷售安排於周三以先到先得方式發售42伙，包括34伙兩房及8伙三房，實用面積介乎476至952方呎，價單定價由1,294.5萬至3,242.7萬，價單呎價26,804至35,626元，以各自最高折扣優惠計算，折實價介乎1,048.5萬至2,707.6萬，呎價介乎21,711元至28,856元，折實平均呎價約24,591元。其中，入場單位為1B座35樓D室，實用面積476方呎，屬兩房間隔，以最高19%折扣計算，折實價約1,048.5萬，折實呎價約22,027元。

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目累售319伙，套現近60億元，其中錄得42組大手客，近七成以即供方式付款；而客源分布方面，一半為本地客，其餘為內地及海外客；當中港島區佔一半。

「滶晨」設有426伙標準單位，間隔涵蓋兩房至四房，當中兩房佔257伙最多，提供開放式廚房及梗廚兩款戶型，實用面積介乎455至517方呎。其次為三房佔105伙，戶型為三房一套加工作間連洗手間，設私人升降機前廳，實用面積介乎826至952方呎。四房提供64伙，戶型為四房雙套加工作間連洗手間或工人房連洗手間，設私人升降機前廳，實用面積介乎1,258至1,706方呎。

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原文刊登於 AM730

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