申請資格 入息資產上限 注意事項 房協「峻然」、「聚然」懶人包

房協日前公布資助出售房屋項目「峻然」及「聚然」的出售安排，單位採用市價7折定價，項目於4月1日起接受申請，至到4月14日晚上7時截止申請。以下將會與大家分享申請資格、入息與資產上限等，以及有什麼需要注意。

「峻然」位於觀塘安達臣道，設有2座，提供960伙，實用面積介乎302至664平方呎，售價由$249.7萬至$636.7萬，實用面積平均呎價$8,084至$9,669，預計關鍵日期為2027年9月30日。

而「聚然」位於粉嶺馬會道，2座合共提供644伙，實用面積介乎302至616平方呎，售價由$230.7萬至$547.1萬不等，實用面積平均呎價$7,582至$8,881，預計關鍵日期同樣為2027年9月30日。

兩個項目均維持綠白表四六比的配額比例，而申請資格與房署居屋相若，二人或以上家庭的月入上限及資產限制分別$6萬及$123萬，而一人申請者則除半，即分別為$3萬及$61.5萬。而綠表人士則不設入息及資產上限。

值得揀樓人士注意的是，兩個項目採用不同方法興建的，粉嶺「聚然」採用傳統方法興建，而觀塘「峻然」所有單位的廚廁都是採用「組裝合成」（ＭiC）方法，業主不得改動或拆除構件的外牆、內牆、樓板及頂板。

與房委會的居屋「清水樓」不同，房協的單位入伙前已有裝修，若然購買觀塘「峻然」單位，開放式廚房單位會採用中島設計，由於此並非預裝組件，有關島台理論上可拆除。

至於選購單位次序及配額方面，除了受重建計劃影響的居民可優先揀樓外，今次房協引入了「家有長者」及「家有初生」優先揀樓的安排，兩個項目各自預留4成配額予合資格申請者。最後在可供一般申請人選購的餘下單位中，兩成配額將給予一人申請者，綠、白表各佔一成。

如何申請呢？白表申請人可親身前往房協申請組、郵寄或透過網上遞交申請表；而綠表申請人就要注意，須透過所屬屋邨辦事處遞交申請，但持有有效《綠表資格證明書》的申請者，就需要前往房協申請組或郵寄遞交申請表。

申請費用為$290，如在網上已成功遞交申請，申請人毋須再郵寄或親身遞交申請表之紙本，否則將當作重複申請，會被取消資格。其後，房協將審核申請人資格，預計將於2025年6月進行抽籤及2025年第四季開始揀樓。

有興趣的人，可以在網上查看兩個項目的售樓書，亦可以親身到設於房協長沙灣辦事處的示範單位，以實地了解單位的設計及間隔。

更多28hse地產資訊教學

想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！

28Hse 網頁：https://www.28hse.com

YouTube：易發睇樓團 (https://www.youtube.com/@28hse_com)

Facebook：28hse.com (https://www.facebook.com/28Hse)