財政預算案奏效？｜細價樓新盤成交飆升！有望突破去年全年成交量！

隨著今年2月底《財政預算案》對300萬至400萬元樓價區間的印花稅進行下調，這類單位購買成本顯著降低，市場吸引力隨之增加。

發展商亦抓住機會，積極推廣該價位範圍的新盤，使得今年初至今的三至四百萬的新盤銷售情況相當活躍。

根據《一手住宅物業銷售資訊網》及香港置業資料研究部的最新數據顯示，截至4月9日，今年已錄得759宗300萬至400萬元的新盤成交，這一數字已接近去年全年856宗的88.7%，並有望突破去年全年成交量，甚至挑戰2016年的1,580宗高位記錄。

不過，樓市的熱度在不同地區表現不一。九龍區（包括將軍澳及西貢）今年僅錄得66宗該價位新盤成交，相較於去年全年的224宗，下跌幅度高達70.5%。相反，新界區及港島區（包括愉景灣）的成交量則均已超越去年全年水平。其中新界區錄得653宗成交，比去年全年多出9%，而港島區錄得40宗，增幅達21.2%。

在樓型方面，市場對一房及兩房單位的需求尤為強烈。一房單位今年已錄604宗成交，較去年全年的477宗增加了26.6%；兩房單位則錄得20宗成交，是去年同期的5.6倍。開放式單位雖然仍有一定需求，但成交量較去年全年的376宗下降了64.1%。

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