半新海景戶冧價！油塘曦臺套三房 6年蒸發32% 慘輸426萬｜二手蝕讓

入伙5年的油塘半新海景盤曦臺，二手買賣交投以蝕讓居多，屋苑最新再錄損手成交，海景三房戶貶值逾三成易主。中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，分行最新促成曦臺2座中層B室二手成交，單位實用面積717方呎，採三房連套房間隔，座向西方，擁向海市景。

呎價由1.85萬變1.25萬

單位最初放盤叫價930萬元，最新降價30萬元，以900萬元沽出，折合實用呎價12,552元。據了解，原業主於2019年5月以1,326.1萬元買入上址，當時平均呎價貼約18,500元，持貨已6年，是次沽出單位帳面需蝕讓426.1萬元，期內大幅貶值32%。

曦臺位於油塘崇山街8號，由宏安及旭輝集團合作發展，於2020年5月開始入伙，全盤共有2座住宅大廈，涉及伙數有326個，單位實用面積介乎456至1,838方呎。此外，曦臺距離港鐵油塘站約需7分鐘步程。

原文刊登於 AM730

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