第5滴血｜李根興再沽2舖內地買家承接 5度蝕讓輸近3300萬

盛匯商舖基金創辦人李根興日前加快出售商舖步伐，近日連環沽出兩間舖位，涉及金額3,070萬港元，均為蝕讓交易。

上述交易包括新蒲崗衍慶街9至19A號蒲崗唐樓地下5號舖，現時由一家粥店以每月5.8萬元租用，回報率為5.2%。李根興於2021年8月以2,100萬元購入此舖，持貨四年後以1,340萬元沽出，蝕760萬元，蝕幅約36%。

另一宗交易為尖沙咀堪富利士道8A-8K號嘉芬大廈地下R號舖，該舖位面積約280平方呎，目前由茶飲店以每月4.5萬元租用，回報率為3.1%。李根興於2023年4月以2,000萬元購入後，近日以1,730萬元售出，蝕270萬元，蝕幅約14%。據悉，以上兩間舖位均由內地買家接手。

近月來，李根興加速沽貨，累計出售五間舖位，全屬蝕讓，五舖總購入金額為1.18億港元，總蝕讓達3,292萬元，平均蝕讓28%。李根興表示，自2016年基金成立以來，已經買賣過216間香港街舖，涉及總資金達35.4億港元。他強調，若不計算最近的五間舖位，已出售的舖位平均升值達25%。

想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！

28Hse 網頁：https://www.28hse.com

YouTube：易發睇樓團 (https://www.youtube.com/@28hse_com)

Facebook：28hse.com (https://www.facebook.com/28Hse)