政府推改建酒店或商廈成學生宿舍　冀先導計劃起動快及規則清晰

發展局與教育局推出先導計劃，鼓勵市場將酒店和商廈改建成學生宿舍，快速增加學生宿位供應，當局指會在規劃等方面拆牆鬆綁，例如擴闊分區計劃大綱圖採用的「酒店」用途定義等。預料計劃可助營運商節省6至9個月改劃時間，計劃最快下月接受申請。發展局常任秘書長何珮玲今日(23日)在電台節目表示，希望先導計劃起動要快、規則清晰、合規成本盡量降低。

何稱，商廈一些建築設施例如有蓋停車場及上落客貨範圍，可予以保留並繼續獲豁免計入總樓面面積，並容許將停車場等靈活改裝為自修室、洗衣房等。至於是否有中低價酒店轉做學生宿舍，將交由市場決定。何又指，現時商廈寫字樓的空置率並不低，因此希望今次簡便、便利的改裝計劃，吸引一些商廈轉做學生宿舍，將「留學香港」品牌做得更好。

香港都會大學副校長鄺志良在同一個電台節目表示，非常歡迎有關計劃，至於會否提出申請，他說因屬於大型項目，如有需要會小心考慮。他稱，若將酒店改為學生宿舍，校方重視位置及配套，接近校園，附近有民生服務較為重要。相信甲級寫字樓並非學校的目標，反而一些合適地區已有空置寫字樓，會較易掌握作改裝。都大去年購入紅磡一間酒店作學生宿舍，該酒店未必能善用停車場等空間作改裝，但日後在先導計劃下，可改裝為共享空間、自修室、廚房等，對學生而言更為理想，先導計劃亦可紓緩學生宿位不足的問題。

香港測量師學會土地政策小組主席劉振江在同一個電台節目表示，業界十分歡迎先導計劃，但指出，目前已有較小型的酒店改裝成為學生宿舍，但成效不顯著，合適的酒店數目亦不多，估計申請改裝的個案並不多，反而關注在先導計劃下，會否帶動整幢商廈或部分層樓進行改裝，滿足市場需求。

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