北角M1酒店以2.32億放售　較6年前叫價低逾5成

港島酒店相隔多年再放售，意向價大幅下跌逾5成。世邦魏理仕獲業主委託代理出售北角春秧街112號北角M1酒店，並公開招募意向書；該物業最新意向呎價約7,670港元，即意向價約2.32億元，截止招募意向書日期為2025年7月15日。據市場資料顯示，該酒店於2019年8月曾以約5億元放售，相比之下，最新叫價低約2.68億元，差幅約53.6%。

上述代理行指出，上述酒店樓高28層(連天台，不設4樓、14樓及24樓)，建築面積約30,224方呎，地下為酒店大堂及前台。1樓起為客房層，合共提供92間客房。內部裝修雅緻企理，投資者購入後可考慮作輕微改裝，作學生或員工宿舍用途。

酒店現時仍在營運中，根據業主提供資料，出租率現約平均約99%，為投資者提供穩定租金收入。物業地理位置優越，距離港鐵北角站約3至5分鐘步程，毗鄰多間專上學院分校及教學中心，包括香港教育大學北角教學中心、香港大學專業進修學院北角城教學中心及港島東校址，以及同區的香港樹仁大學。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧指出，政府及各大專院校積極推動本港成為國際專上教育樞紐，以現時香港專上教育發展與相關物業投資趨勢分析，多間本地大學積極擴展其教育設施、設立市區教育中心、擴充分區校舍， 歸因於非本地學生的招生比例上限已擴大至之前數個學年的兩倍。

同時，高端人才通行證計劃及其他專才輸入政策亦吸引大量專業人士來港定居，其隨行子女對本地學位的需求亦隨之上升，進一步推動教育資源及相關基建的發展。

莫補充，上述項目業主提及曾收到了不少院校用家的查詢，希望能達成長期租約合約協議，用於安排學生或來港工作的職員居住。業主看準現時市場高需求，已於近年決定嘗試尋找合適買家，將整幢物業以合適價出售。

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