幫人供樓不如自己買？多區連環錄租轉買個案!

幫人供樓不如自己做業主？本港住宅租金升、樓價跌情況持續，多區屋苑連環錄「租轉買」成交，且多為市價成交。

晉名峰B座中層D室，面積約602方呎，屬2房間隔，單位原以830萬放售，議價後以764萬連車位售出，呎價約12,691元，屬市價成交。新業主認為樓市已經見底，加上租金持續上升，因此決定「轉租為買」。至於原業主於2012年以615萬購入單位，持貨13年轉售，賬面獲利約149萬，期內單位升值24.2%。

深井浪翠園4期13座低層F室，面積435方呎，2房間隔，最新以370萬成交，呎價約8,506元，屬市價水平。據了解，買家為一對年輕夫婦，原本租樓住，由於樓價低水，加上單位售價低於400萬，受惠政府的新印花稅措施，因此決定「租轉買」。而原業主於2016年4月以348萬購入單位，持貨9年轉售，帳面獲利22萬，期內單位升值6.3%。

將軍澳藍塘傲7座中層F室，面積約555方呎，採2房間隔，最新獲外區客以725萬承接，呎價約13,063元。據悉，新買家現正租住物業。而原業主於2016年以約769.3萬一手購入單位，持貨9年轉售，賬面蝕讓44.3萬，期內單位跌價5.8%。

將軍澳廣場6座中層D室，面積447方呎，採2房間隔，最新以600萬易手，呎價13,423元，屬市價水平。據了解，買家原本正租樓住，而原業主於2015年5月以500萬購入單位，持貨快將10年轉售，賬面獲利100萬，期內單位升值20%。

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