市建局資產淨值連續3年虧損 蔡宏興：非「財政黑洞」

市建局資產淨值跌至436億元，較上年度少28億元， 是連續3年虧損，累積蝕超過66億元。市建局新任行政總監蔡宏興表示，市建局財政穩健，並非「財政黑洞」，對財政預算有全盤觀察和預備，市建局並非年年虧蝕，但隨著推進收購項目，現金流有一定支出，近期仍有虧蝕風險。

蔡宏興指，早前政府以象徵式地價批出兩幅地，可增強融資能力。市建局目前有200億元流動資金，足以推動已經公布的6個重建項目，不會出現資金斷鏈。他又指重建項目受疫情影響拖慢進度，有需要加快步伐，即使面對現金流挑戰，但在經濟前景有復蘇的跡象，可透過不同渠道融資，包括按需要再發債。

被問到目前市道低迷，是否出手加快收購重建的好時機。蔡宏興指，無水晶球預測市況發展，市建局並非私人發展商，除了考慮市況升跌外，亦有社會責任加快市區更新，強調不會因市況而停頓發展。

蔡宏興又指，希望減少收購成本，認為是適當時間，及有空間討論補償安排，包括檢討同區7年樓齡的補償機制。他認為補償安排要有彈性，包括考慮樓換樓，投資者與自主業主補償不同等方案。