西貢傲瀧買家入市5年後棄購 勁蝕378萬訂金 單位大劈1500萬重售

有「明星屋苑」、「蝕讓之城」之稱，新世界旗下西貢清水灣豪宅「傲瀧」，繼上周早前連續錄得9宗撻訂後，再有一宗4房單位撻大訂，涉及訂金高達378萬元。

根據成交紀錄冊，傲瀧15座地下D單位，實用面積1,710平方呎，連264平方呎花園，原於2019年9月以3,780.5萬元成交。不過，買家最終未能完成交易，昨日正式終止合約，料被沒收相等於樓價10%的訂金，即378萬元。

當初買家採用超長成交期付款方式，自2019年買入單位起，原定於2023年8月一次性支付餘下的90%樓價，並可享提早入住優惠。

發展商即日對將撻訂單位進行減價重售，原定售價為5,178.9萬元，呎價約30,286元，大幅減價至3,600萬元，呎價下調至21,053元，減幅達30.5%，累計降價1,578.9萬元。該單位將於本周六（5日）以先到先得方式重售。

此外，早前的9伙撻訂之中，其中一名買家為著名日籍建築師木下一（JAMES HAJIME KINOSHITA)的兒子木下安德(ANDREW KINOSHITA)，他在2020年以5,622.8萬元購E座一個特色單位，上周撻訂。

木下一為加籍日裔建築師，生於1933年，於上世紀60年代來港，曾於巴馬丹拿建築及工程師事務所工作，作品包括怡和大廈、香港理工大學第一期校園，以及曾獲香港建築師學會年度建築獎銀獎的沙田穗禾苑。

有說木下一來港發展是為了追求現任妻子，怡和大廈採用圓形窗戶的設計靈感是來自妻子，現時木下夫婦居於西貢一間別墅。

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