元朗YOHO Midtown套三房樓價 較7年前跌272萬 貶值18%｜二手蝕讓

元朗Yoho Town 2期YOHO Midtown一伙套三房戶，最新以蝕讓價沽出，樓價較7年前大幅跌近兩成。中原地產元朗站分行經理林頌宜表示，拆息回落帶動市場氣氛，亦推動換樓鏈。元朗YOHO Midtown本月錄得6宗買賣成交，當中三房佔5宗，分行新近促成YOHO Midtown 2座高層D室易手，單位實用面積972方呎，屬三房連套房、另連儲物套房及設巨廳間隔，景觀享開揚元朗市景及山景。

業主蝕本價放盤 再劈減152萬

林頌宜稱，單位原以1,380萬元放售，新近獲換樓客議價至1,228萬元沽出，減價152萬元，折合實用呎價12,634元。該新買家見拆息持續回落，供樓成本下降，遂趁樓價低位，升級優質大單位自用。據悉，原業主於2018年6月以1,500萬元買入上址，持貨約7年，現帳面損手272萬元，期內貶值18%。

原文刊登於 AM730

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