拍賣場撈筍盤! 海景樓呎價2千沽 平過綠表公屋!

拍賣場多低價物業，吸引用家或投資者尋寶。忠誠拍賣行昨日（5月14日）連沽5個物業，包括有「隱世小島」之稱的大嶼山澄碧邨一伙海景單位，成交呎價僅約2,000元，低於市區綠表公屋！

上述單位為澄碧邨雙號屋2樓A室，實用面積約822平方呎，裝修企理，享有海景，開價160萬元，獲2組客爭購，並搶高至166萬元賣出，呎價僅約2,019元。

翻查近期市區綠表公屋成交，以長沙灣李鄭屋邨3座中層10室為例，實用面積277平方呎，最新以95萬元（未補價）成交，呎價約3,430元，即目前賣出單位呎價較綠表公屋更低。

澄碧邨位於大嶼山芝麻灣半島，由和記黃埔發展，於1979年入伙。屋苑以渡假村模式興建，設20幢4層高的臨海別墅，共有220個單位。屋苑一直以「隱世」聞名，交通較為不便，居民出行須搭乘15分鐘渡輪至長洲，加上多年來管理不善，缺乏配套設施，因此成交並不活躍，租金於樓價亦較低。近年有部分單位被改造成外勞宿舍，島上亦曾發生命案，都令屋苑蒙上陰影。

根據地產網站資料，澄碧邨對上一宗成交為10座地下D室，實用面積564呎，成交價200萬元，呎價約3,546元。

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