新盤排隊推售　屯門大型項目壓軸1期超購逾34倍

多區現樓新盤排隊出擊。啟德跑道區臨海樓盤步入現樓階段，即將展開交樓程序，並部署新一輪銷售。屯門大型項目壓軸一期暫錄超額認購逾34倍。

●屯門兆康NOVO LAND第3A期6日內收逾5,700票

新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第3A期，周三(2日)公布6日之內已累計接獲約5,700張入票，按周六以價單形式發售160伙計，暫錄超額認購逾34倍。新地代理執行董事陳漢麟表示，首輪銷售將於明日晚上8時截票。目前的客源分布上，屯門區的客源佔約一半，有約三成來自其他新界地區，其餘約兩成則為港島及九龍區。

●啟德澐璟現樓示範單位首度曝光

華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展的啟德澐璟，周三(2日)公布已獲批滿意紙，月內會啟動交樓程序。發展商指，正部署月內以現樓形式展開新一輪銷售，預計囊括招標單位及價單單位。全盤累售350伙，總成交金額逾137億元。今日率先開放現樓示範單位及會所予傳媒參觀後，短期內會開放予公眾以供預約參觀。

●黃竹坑站滶晨四房賣逾半億元

新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，周三(2日)再沽兩伙，總成交金額逾6,660萬元。包括第1B座32樓P1室，實用面積1,422方呎，屬四房一套連工作間及洗手間設計，成交價5,493.8萬元，呎價約38,634元。

●西營盤尚瓏沽出6伙特色戶

富豪國際(00078)旗下西營盤尚瓏，周三(2日)以招標形式售出6伙特色單位，涵蓋開放式至三房間隔，成交價介乎596萬至1,363.91萬元，單日吸金逾5,764萬元。發展商指，上述6伙為平台特色單位。連同較早前售出的107伙單位計，項目在兩周內已套現超過8.3億元。

●屯門掃管笏凱和山兩房呎售約8,350元

路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山，周三(2日)獲外區換樓客斥資499.32萬元購入兩房單位，為第3座5樓E室，實用面積598方呎，呎價約8,350元。買家為外區換樓客，過去一直考慮租樓與供樓成本比較。近日見利率走勢持續下調，現時供樓支出已低於同區租金，加上項目屬即買即住現樓，故果斷入市。路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，隨着息口下調、供平過租現象漸普遍，近期亦見愈來愈多來自外區的客戶選擇屯門換樓。

●何文田站瑜一獲內地專才斥1,299萬購兩房

華懋集團發展的何文田站瑜一第1B期，周三(2日)獲內地專才斥資1,299.48萬元購入兩房單位，為第3A座6樓B室，實用面積576方呎，呎價約22,560元。據了解，買家為內地專才，認為項目位置方便來往中港兩地，故購入心儀單位。資料顯示，該單位曾於2023年3月以1,391.95萬元沽出，交易終止後，現時重新售出，做價較逾兩年前低約6.6%。

●赤柱ONE STANLEY夥中原及利嘉閣推優惠

建灝地產旗下港島南區赤柱黃麻角道ONE STANLEY，周三(2日)夥拍中原地產及利嘉閣地產推出置業優惠。集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，由即日起至7月31日期間，凡經中原地產或利嘉閣地產選購項目的買家，可獲贈25萬元的度假旅遊禮券，每間代理行各有4個名額。

●元朗錦田南錦上路站柏瓏II連沽18伙

由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏II，周三(2日)沽出18伙，大部分為重售單位，成交價介乎665.37萬至1,283.58萬元，單日吸金逾1.3億元。是日最新售出的單位包括2伙3房，及16伙2房戶，實用面積444至831方呎，成交呎價介乎14,952至15,761元。

●啟德海灣第1期單日沽兩伙

由嘉華國際(00173)牽頭的啟德海灣第1期，今日連沽兩伙，共套現逾1,549萬元。包括2A座22樓F室，兩房間隔，成交價776.6萬元，以單位實用面積427方呎計，呎價約18,187元。

●元朗洪水橋#LYOS複式戶售1,186萬元

長實集團(01113)旗下元朗洪水橋#LYOS，周三(2日)公布售出複式B座7號單位，實用面積788方呎，外連306方呎天台及188方呎花園，成交價1,186.3萬元，呎價約15,055元。

●堅尼地城吉喆累售117伙

上海商業銀行旗下的堅尼地城吉喆，由開售至今(2日)已售出117伙，套現逾10億元。為配合項目現樓銷售，美聯物業最新公布推出家具套餐及「收租無憂保」優惠。

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