曾掃大批洋房收租｜「太子鄧」頻頻減持愉景灣物業 月內套現逾5000萬

資深投資者兼太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明近期持續沽貨，不足一個月內連續出售兩伙愉景灣的低密度排屋，共套現約5,776萬元。最新一宗交易涉及愉景灣3期蔚陽海蜂徑單號屋，實用面積2,413平方呎，原為3房設計，另有495平方呎花園及812平方呎前庭，望海景。該單位原價3,800萬元放盤，累計減價912萬元後，以2,888萬元成交，平均呎價11,969元，屬市場上的理想水平。

區內代理透露，鄧鉅明於1996年以1250萬元購入該物業，於2021年進行了一次內部轉讓。是次沽貨，鄧鉅明帳面獲利達1,638萬元，持貨29年，期間內值1.3倍。

「太子鄧」早年曾購入愉景灣大批洋房用作收租，目前仍持有約10個單位，均為放售中或出租中。4月下旬至今，他已先後售出兩個位於海蜂徑的單位，每個成交價均為2,888萬元，合共套現5,776萬元，帳面獲利超過3300萬元。

鄧鉅明近兩年來頻繁減持物業。去年7月，他曾以約9,000萬元出售愉景灣3期蔚陽海蜂徑獨立大宅連泳池；至去年11月，他又以約6,300萬元出售位於赤柱的富豪海灣B型單號屋。

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