滶晨預告首輪銷售後提價加推 夥中原送兩房買家1年免費租務管理服務｜黃竹坑新盤

新世界發展(017)、帝國集團、資本策略地產(497)、麗新發展(488)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第5A期發展項目「滶晨」正在收票，新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目截至昨日(11日)晚上累收逾3,500票，按周六(14日)首輪價單發售138伙計，超額認購逾24倍，將於明日(13日)下午2時截票，並預告於首輪銷售後會提價加推。

何家欣指，「滶晨」迄今標售44伙面向深水灣珍藏大宅，合共套現逾21億元，每伙平均成交價逾4,800萬元，平均呎價逾37,000元。

為配合項目最新銷售部署，中原地產決定為「滶晨」一手買家推出置業優惠，於滶晨開售日，經中原地產購入「滶晨」兩房單位，並於入伙後經由中原地產租出的首10名買家，可獲得由中原測量師行提供一年免費租務管理服務，每份價值約22,800元，名額10個，優惠總值高達約228,000元。先到先得，送完即止。

陳永傑：料首售即日沽清機會極大

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，近日拆息回落，H按實際按息一度跌至1.86厘，創近3年新低，樓市進入「供平過租」時代，加上市場憧憬聯儲局下週減息，樓市氣氛好轉，吸引更多長線投資者入市。「滶晨」憑藉優越地理位置及頂級質素，配合首張價單的吸引定價，料首售即日沽清機會極大。本月一手成交暫錄逾470宗，6月份多個新盤開售，預計全月可達2,500宗。

入伙後預計呎租可達80元

中原地產西南區高級資深營業董事劉文勝稱，「滶晨」部分三、四房大宅坐享深水灣景，兼具鐵路優勢，可快速直達金鐘、中環以至港島東CBD等商業核心地段，深受專業人士青睞，租務需求強勁。「滶晨」入伙後，預計呎租可達80元，兩房單位租金可達38,000至40,000元，租金回報逾4厘，對長線投資者極具吸引力。

「滶晨」設有426伙標準單位，間隔涵蓋兩房至四房，當中兩房佔257伙最多，提供開放式廚房及梗廚兩款戶型，實用面積介乎455至517方呎。其次為三房佔105伙，戶型為三房一套加工作間連洗手間，設私人升降機前廳，實用面積介乎826至952方呎。四房提供64伙，戶型為四房雙套加工作間連洗手間或工人房連洗手間，設私人升降機前廳，實用面積介乎1,258至1,706方呎。

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原文刊登於 AM730

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